近日，从有关渠道获悉，青岛启德置业有限公司因天泰.山海印象宣传彩页里描述不当，涉嫌发布违法广告，于2021年6月1日立案，6月24日被罚。
2021年5月27日，青岛市市场监督管理局根据《青岛市市场监管局案件来源登记表》（案源第〔2021〕255号），依法对青岛启德置业有限公司（以下简称：公司）进行执法检查。现场发现营销的“天泰.山海印象”房地产项目在营销大厅里摆放着宣传展板、彩页里有如下表述：距离已开通高铁西站仅20分钟车程……；宣传彩页上有：“【繁华商圈】10分钟抵达中铁世界博览城Yangon商会综合体、华润万象天地（在建）；【交通便捷】……距离已开通高铁西站仅20分钟车程”等字样。执法人员现场下达了《限期提供材料通知书》（青市监限通【2021】10016号），现场提取了宣传彩页。公司涉嫌发布违法广告，于2021年6月1日立案。
依据《广告法》（1994年10月通过，2018年10月修正）第二十六条：“房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：（一）升值或者投资回报的承诺；（二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；（三）违反国家有关价格管理的规定；（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。”
第五十八条：“有下列行为之一的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用一倍以上三倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处十万元以上二十万元以下的罚款；情节严重的，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请：（八）违反本法第二十六条规定发布房地产广告的；广告经营者、广告发布者明知或者应知有本条第一款规定违法行为仍设计、制作、代理、发布的，由工商行政管理部门没收广告费用，并处广告费用一倍以上三倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处十万元以上二十万元以下的罚款；情节严重的，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款，并可以由有关部门暂停广告发布业务、吊销营业执照、吊销广告发布登记证件。”
《山东省商品房销售条例》（2005年3月通过）第四十九条：“违反本条例规定，发布、经营商品房销售广告的，由工商行政管理部门依照《中华人民共和国广告法》的有关规定处罚。法律没有具体处罚规定的，由工商行政管理部门责令停止违法行为，并可处以三万元以下的罚款。”
6月24日，青市监处〔2021〕10016号行政处罚决定书作出：1、责令停止发布广告，在相应范围内消除影响；2、处广告费用2.5倍罚款，共计罚款60980.75元。
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