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随着各地房地产调控政策的不断深入，加之各地银行房贷收紧，多地二手房市场遇冷，成交量锐减。
受房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限的制约，银行二手房贷款收紧，放款变缓。从4月份开始，全国就有60个城市提高了房贷利率。有银行指出，二手房贷款可以贷，但是必须要等，具体是等三个月还是半年都是未知数。
6月贝壳研究院监测的72城主流首套房贷利率为5.52%，二套利率为5.77%，和几年前买房贷款动辄贷款利率打八五折、九折相比，现在的利率要高很多。
二手房停贷，炒房者和房地产中介受伤不小。对于实力一般的炒房者来说，全款完成二手房交易占用资金链大，而且风险也不小。而且在后续政策不明朗的前提下，很少有炒房者敢冒险投资。对于中介来说，二手房停贷，让成交量锐减，靠着成交佣金生活的中介们自然日子不会好过。许多中介已经开始转行。
二手房停贷，对刚需的影响也不小。绝大多数刚需买房都需要贷款，全款买房的毕竟是少数。尤其是在大城市里，本来就是存量房市场的天下，房价又那么高。不通过贷款买房基本不现实。所以刚需买房恐怕也会推迟，二手房的流动性也就随之下降了。
二手房停贷，至少一定时期内让二手房价格很难再上涨了。
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