烂尾7年，200个家庭处于水深火热中！
上述，说的便是购买了端州伯爵金殿项目的业主。
位于端州城东，地段较佳的伯爵金殿，本应是“天子骄子”。
如今却“钢筋外露，杂草丛生”，以城市伤疤外露，成为一栋栋烂尾楼。
伯爵金殿现场
01
楼盘烂尾7年
交楼时间遥遥无期
近日，房探君在肇庆率性社区发现，网友茶叶蛋发出帖子：跪求肇庆端州ZF解决7年烂尾楼问题。
该烂尾楼便是位于建设一路和二塔路交界的新恒盛·伯爵金殿。
项目为商业、住宅、娱乐于一体的多栋24层高的建筑，拟分三期开发，建设一路南侧约40亩，为项目一、二期；建设一路北侧约125亩拟为三期。
按照计划，项目原定2014年7月竣工，同年10月31日交楼，可惜事与愿违。
期间，业主们多次维权，虽得到住建局两次回复，但交楼事宜仍未曾解决。
至今7年时间过去，业主们仍未收到楼，原本应开开心心入住新房，如今却换来一声叹息。
有业主称：父母走了都没能收楼
02
开发商资金链断裂
合同、借款纠纷错综复杂
2013年，肇庆房源单价普遍在5字头。伯爵金殿当时售价约5800-6800元/平，开盘不到一年，开发商违规销售商品房，资金链断裂。
至今，受害业主多达187户，期间相关部门多次约谈调解，但开发商却“人间蒸发”。
据了解，项目开发商为“肇庆市新恒盛房地产发展有限公司”，公司成立于2005年6月20日，主营房地产开发经营，小区物业管理等。
天眼查显示，公司自身风险687条，周边风险53条，预警提醒9条，风险等级为高。
同时，该公司是最高人民法院所公示的失信公司。
另外，公司前后涉及的合同、借款等纠纷多达160宗，案件错综复杂。
在经营期间，公司还发生过股东、资金、住所等变更，共计9次。
03
楼盘半废弃状态
周边二手房价7、8字头
那么，伯爵金殿的现状如何？
目前，项目工地现场被围栏围蔽，道路两侧停满了车子，主入口破烂不堪。
工地内部则处于半废弃状态，原施工部人员早已调离，现无人使用，仅有一个门卫看守项目。
另外，楼盘底下杂草丛生，建筑材料随意丢弃，显然是长期无人管理。
如今，楼盘仅建成两栋大楼，外立面较完整，但据悉未通水电，故不能达到入住标准。
从位置上看，楼盘属于城东老城区，1公里范围有前进市场、市二医院、第四中学等，配套完善，交通出行方便，周边二手房价普遍在7、8字头。
房探君的心里话：
目前，伯爵金殿业主们的维权之路，还未曾停止。
房探君真心希望，他们的问题能得到关注，并早日解决，与家人团聚，入住新房！
资料来源：网络、率性社区等
文章撰写：房探君
图片制作：阿华
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