成都新楼市 文|黎小小视觉|YAN
本文为行业资讯，非广告
青城，一直都是文旅及墅院类产品青睐之地。
西南联合产权交易所文件显示，一处开发历史已有十多年的项目正在谋求转让。
01
公开信息显示，拟转让项目位于都江堰市青城山镇青景村十四组，标的资产包括1宗综合用地、2宗住宅用地及其地上建筑，面积合计约190.92亩（127278.60平米），挂牌价为25751.2万元。
△截自西南联合产权交易所
该资产即为由成都大城房地产开发有限责任公司 （以下简称成都大城房产）开发的中国青城三期。成都大城房产注册成立于1998年，旗下有三家子公司，其中两家已经吊销。而该公司的两个股东，成都高科技发展股份有限公司及都江堰交大青城磁悬浮列车工程发展有限公司，已显示吊销。公司法人代表高利军也已经被列为失信执行人名单。
△成都大城房地产开发有限责任公司工商信息
经查询，中国青城项目总占地约800余亩，分三期开发，其一期于2000年动工建设，2004年左右就已经开售。一期包括公寓及别墅；二期工程包括公寓(含产权酒店式公寓)、别墅，均为两层独幢形式，其中有2幢为西南地区少见的北美木结构别墅。而计划转让的三期地块则规划为纯别墅组团。
△截自搜狗百科
挂牌信息也显示，中国青城三期土地共三宗，包含一宗使用权面积16914平方米的出让综合用地 （使用权终止日期为2051年5月27日）、2宗面积分别6568.6平方米、103796平方米的住宅用地 （终止日期为2072年8月19日、2071年9月6日），三宗土地的获批容积率为0.16。
△截自西南联合产权交易所
0.16的容积率，感觉已经疏到“犯规”了……
需要说明的是，本次转让的中国青城三期土地面积共计190.93亩 （127278.6平方米），实际面积不包含：根据成都铁路运输中级法院裁定，已执行过户给四川随缘投资咨询有限公司的26.93亩 （17962.53平方米）土地及在建工程，以及已被中国青城二期使用的57.95亩 （38635.97平方米）土地。
另外，与其三期土地及在建工程同时挂牌的，还有成都大城房产旗下持有的中国青城一期、二期部分空置房屋。该公司在西南联合产权交易所上公开挂牌转让的资产合计约达30433.62万。
△截自西南联合产权交易所
02
△中国青城项目位置。项目总占地约800余亩，紧靠青城山山脚东麓，距离青城山保护区十分近，周边多为生态山地及林区。一期距离成灌快铁青城山站直线约2公里。
2013年后成都大城房产陷入债务风波，诉讼不断。2017年5月3日，四川省都江堰市人民法院裁定大城公司进行重整，而此时中国青城三期还尚未开发完成。
就目前市场状况来看，青城山周边仍在售或在建房产项目虽多，但像中国青城这样，紧贴青城山脚的却算少数。包括青城山大道旁的梦享·春山可望，青城山站以东的中国水电青云阶、蓝光青城河谷等项目，都离青城山遗产保护区核心区域有着3公里左右的直线距离。
能否顺利找到合适的买家，尚待观察。
免责声明：本条微信旨在传达资讯，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。
本公众号法律顾问
北京颐合中鸿（成都）律师事务所
致力于专业化、团队化、国际化的综合性律师事务所
董山律师 彭华均律师
• END •
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
