前不久，金融监管部门对银行经营贷展开史上最严厉排查，“严查首付资金来源”成房地产市场热点话题。对于首付款来源，有些银行不仅要求客户提供近半年资金流水，还要提供其他相关资料。这也给买房者带来了更大的压力，本来这项举措只是为了严防炒房客，可也把很多刚需买房的人限制住了。
对大多数家庭来说，买房是件大事，能全额付款的家庭占少数，很多购房者选择贷款买房缓轻压力。但是贷款买房的前提是要交足首付款，购房者如何解决首付款不够的情况呢？买房首付不够怎么办？过去的常规的做法是刷信用卡，第三方经营贷，抵押贷，亲戚朋友借，父母借。
房地产市场发展到一定程度，一些风险也应运而生，各种弊端逐渐凸显，比如前几年炒房投机风气弥漫在整个市场，导致很多人依靠高杠杆借贷的方式去炒房，人为扰乱了楼市状态和秩序，打破原有的平衡。为了尽快遏制炒房之风，如今调控政策不断趋严，监管通道持续收紧，银行也不敢再轻易地借贷，原因有二:一是响应国家“房住不炒”的目标；二是防范楼市过度高杠杆后潜在的风险隐患。
2021年3月25日下午，央行上海总部、上海银监局联合发布通知要求辖内商业银行，严格执行最低首付比例和相关利率要求，对于有投资、投机性购房特征的，从严确定首付款比例和利率。
通知要求严格审查购房人首付款资金来源及其偿债能力，商业银行不得融资给第三方用于发放首付、尾款等相关贷款。不得通过大额信用卡授信、发放个人消费贷款和个人经营性贷款用于支付购房首付款，切实防范信贷资金被借款人挪用购房。
但是现在房住不炒的高压下，银行严查违规资金进入楼市，各地监管机构在持续督促辖内银行加强贷款排查，严防各种贷款消费贷经营贷违规挪用至楼市。
严到什么程度?购房首付资金必须为家庭自有资金，就算是找父母借钱交首付，这笔钱也要通过流水倒查半年的来源！
怎么理解？就是说向父母借钱交首付，父母借给子女买房的这笔钱是自有资金（合理合法收入存款）而非通过各类贷款获取。
今年，挪用信用贷、经营贷买房被严查、二手房贷款额度紧张、接力贷被叫停，今年的楼市调控真不是说说而已，各种金融手段被搬出，影响无疑是巨大的。市场不停在变化，不管是刚需还是刚改，投资还是自住，一定要根据自己的需求和市场规则来选房、选板块，切忌盲从。
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