地铁 3 号线梭鱼湾站或将进入实操阶段

刚刚，2021年大连市市内四区经营性建设用地第二次土地招商推介会，以线上发布的形式共推介了11宗地块。其中8宗新地位于甘井子区，3宗新地位于中山区。

不难看出，TOD项目是甘区推介的重头戏。3号线梭鱼湾站、公交枢纽TOD综合开发项目推介，代表梭鱼湾3号线加站将进入实操阶段；而5号线前盐站TOD，也说明地铁5号线飞速的进展。

大连地铁5号线前盐站TOD项目

地块位置：甘井子区前盐村泉水四号路北侧。

规划用地面积：约10000㎡（以实测面积为准）。

建筑面积：总建筑面积27900㎡（不含配建地下、半地下车库建筑面积）。其中，住宅建筑面积21100㎡，配套商业服务设施建筑面积2100㎡，配套公共服务设施建筑面积300㎡，公交枢纽建筑面积4000㎡，地铁站结建部分建筑面积400㎡。

用地性质：城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地及交通场站用地。

容积率：2.79（不含配建地下、半地下车库建筑面积）。

区域环境：项目位于甘井子区前盐村泉水四号路北侧，泉水N2居住区东侧。泉水居住区是大连北部最大规模的成熟居住区之一，区域内生活氛围浓厚，配套设施齐全。该地块为地铁5号线前盐站TOD项目，交通便利。还邻近大连北部最大商业中心华南商圈，众多大型购物中心云集于此，商业氛围浓郁。

公共设施：

教育: 甘园双语幼儿园、龙泉小学、博伦中学、大连市第十一中学、大连市第二十高中等。

商业: 安盛购物广场、安盛沃特时尚购物广场、百斯德·绿天地、欧尚广场、华南家具大世界、红星美凯龙家居广场。

医疗: 第四人民医院、大化医院、第三人民医院、甘井子区人民医院、甘井子区妇幼保健院等。

公交: 周边有21路、42路、45路、513路、1025路、快轨3号线、地铁5号线等公交线路。

大连地铁3号线梭鱼湾站

公交枢纽TOD综合开发项目

地块位置：大连市甘井子区市公共行政中心北侧；西临东北快速路、大连地铁三号线。

建筑面积：14000㎡。

建筑性质：住宅（不含地下车库建筑面积）。

区域环境：项目位于梭鱼湾商务区，南侧为市公共行政服务中心，西临东北快速路。项目周边有钻石湾世界滨海公园、金家街公园、甘井子公园等，环境自然宜居，生活配套设施齐全。交通四通八达，地铁3号线梭鱼湾加站、大连湾海底隧道、下穿通道、地铁4号线、地铁5号线，将梭鱼湾打造成一个绿色交通的城市新区。梭鱼湾是构建完全“TOD”都市的重要一环。

公共设施：

教育：大连市第八十中学（钻石湾分校）、大连市第七十六中学、大连旅游学校、恒远小学、椒房小学、万佳幼儿园、钻石湾幼儿园等 。

医疗：大连市第四人民医院、大连医大二院钻石湾分院、甘井子区医院等。

商业：未来里商业街、华联超市（金三角店）、百年港湾奥特莱斯、金三角大市场等。

公交: 周边25路、515路、807路、905路、地铁3号线等公交线路。

来源：大连楼事儿