提问：坐标宁波，当前限购政策频繁出台，交易量减少一半，二手降价增多，抑制效果明显，投资还值不值得入手，会不会进入长时间横盘，如入手选筹怎么选
答：
1、宁波现在是高点，投资不建议追高；
2、是否会长时间横盘，这个需要看zc，如果没有利好zc的话，估计会横盘下跌一段时间，但总体还是震荡上行。
3、关于选筹请看：在一线城市和一些强二线城市，选盘往往更关注学区、地铁、户型等参数。
学区：没必要买片区内TOP2学区，但是学区至少在片区内有口碑，或者有些九年一贯制的学区，周围环境比较安静，周边以次新房为主、不要有高架桥和安置房，周边小区居住人群层次不能太低。学校特别是小学不能离家太远，在家附近最好，好的民办学校也能提高房产价值。
地铁：刚需购房，地铁房非常有必要，500米以内的可以称之为地铁房，离1000米的也勉强吧，不过实际体验应该比较难受，同等价位应该更看重地铁距离，地段位置因素靠后。
三房四房：89平经典户型的小三房，三室一厅一厨一卫，甚至个别户型可以做到两个明卫。同样，140+平的四房，都是可以考虑的。
其他一些次要因素，如人车分流、小区环境、周边商业、污染辐射、医院等参数重要性也要好好把握。
具备这几点的房子，一般都比较抢手，不愁出租，出售流动性强，这种房子是房产投资的“奶牛”。
4、选筹第一个是选板块，预算充足的话可以选东部新城，宁波东部新城对标杭州钱江世纪城。
提问：老师好，考虑昆山投资，建议买哪边的房子？
答：
1、优先花桥，花桥是地铁直达，2023年，轨交S1试运行通车，昆山正式进入轨交时代。目前，昆山S1号线紧张施工中，全线41公里，设立28座站点。地铁通车，苏沪昆三城自由切换，生活将更加便利。
2、目前花桥新城经济总量在昆山十个镇区里面排行第二的，花桥国际商务城未来看好。
3、淀山湖也可以。
提问：风老师，坐标广州，预算400-500万，请问： 1.您觉得广州当前房价是不是算高点了？
2.您觉得工业大道石溪片区如何？有地铁站石溪站，比如第三金碧花园，目前二手均价也5万多了 3.您觉得哪个小区可以考虑？谢谢
答：
1、现在并不是入场广州的好时机，广州这一轮涨幅已经进入尾声；
2、工业大道南板块以及周边老小区多，增量有限，有更好的选择；
3、第三金碧花园这个小区年代有点老，小区很大，小户型多，并且你只能买个两房，升值潜力一般，并不是很好的目标；
4、万博板块推荐万科欧泊、锦绣香江花园山水华府，广州雅居乐花园一尺山居；都买小三房。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
