买房的时候，边户跟中间户，有哪一些区别吗？

我买的中间户，现在有点后悔，但是也没有办法，接下来，我来告诉你，为什么大家都喜欢买边户。

一、因为预算的原因，我买了中间户，入住进去后我后悔了。

我说一下我的情况，我买房子的时候，开发商有两种户型，一种是128平方米，一种是110平方米，128平方米是边户，110平方米是中间户。

边户的单价，要比中间户的单价高500元，我买的中间户，单价是11000元，总价是123万，我当时首付付了30%，也就是36万元，剩下的86万元，是找银行贷款的。

本来想自己找银行，但是因为开发商有合作的银行，于是就让开发商去帮忙弄资料了，贷款手续还是比较方便的，贷款方式采用的30年等额本息还款方式，目前每个月要还5000多元。

其实，当时边户跟中间户的户型，我都去看了样板房，说句实话，我还是比较喜欢边户，因为不仅面积大，而且采光跟通风都比较好。

但是，无奈因为价格的原因，如果买边户的话，那么就要多花六万多元，当时买房的预算有限，还款能力也不是太好，所以最终身边的人都告诉我，买中间户就行了，没关系的，差别不是太大。

于是，我就买了中间户。买了房子，去年开始装修，现在已经入住半年多了，我隔壁的边户也装修了，有人在住。

我先说一下我自己的户型，中间户的户型，一般都是长方形，也就是开门直接能够把家庭看穿的那种，客厅的厕所，就在入户门旁边，就只有一条走廊，小三房。

中间户我住到现在，最不满意的地方就是采光跟通风的问题。先说采光，客厅的厕所跟入户门的地方，基本接受不到太阳光，厨房的阳光也没有，然后就是靠近入户门的次卧，窗户非常小，都可以忽略不计了，平时白天即使外面是出太阳，也得打开电灯，不然非常暗。

唯一采光比较好的，就是主卧了，其他房间采光都不行。

其次，就是通风，我还好，我买在十几楼，通风不会太差，唯一的不足就是开门正对着走廊的墙壁，给人一种很压抑的感觉。

我有朋友买了中间户三楼，采光完全被前面一栋楼挡住了，阳台都晒不到太阳，弄得他都不想住了，但是转手也很难转出去。

我如今入住半年多中间户，还是偶尔会后悔，没有买边户。

二、边户的优点跟缺点，到底有哪一些呢？

接着，我们先来聊一聊，边户的优缺点，到底有哪一些呢？

• 先说优点：

① 采光跟通风比较好。

我去过住在我那一层楼边户的人家，发现他们家的采光跟通风，比我中间户好太多了。我中间户，只有一个房间采光好，而边户则三个房间采光都很好，尤其是厨房跟厕所，也都能够晒到阳光，平时白天，家里每个角落都有光亮，压根不用开电灯。

除了采光以外，通风边户也很好。相同楼层的话，边户的采光跟通风，都没话说。

② 户型的面积大。

边户的户型面积，肯定是比中间户大的。比如我买的小区，边户都是128平方米的大三房，而中家奴都是110平方米的小三房。

因为面积大，边户的户型也比较好，入户门打开后，不会把家里全部看遍了，客厅跟餐厅往往也能够分开，而不用连在一起。像我买的中间户，餐厅跟客厅是直接连在一起的，没有任何的区分。

面积大，房子里各个部位的面积也就大一点，住进去的人也会更加舒服。

③ 门口的空间大。

往往中间户打开门，要么是直接对着电梯口，要么是对着墙壁，空间非常狭小，而边户就不一样，边户的门打开，往往都有一小段走廊，平时打开门，空气流通也会比较好。

④ 住起来比较安静。

我住的中间户，说实话，每次同一楼层的另一个中间户家里有什么声响，我都听得清清楚楚。因为两个中间户，实在是隔得太近了，我餐厅的窗户，平时都不想把窗帘打开，因为一打开的话，就能够通过对方餐厅的窗户，看到对方家里的情况，非常尴尬。

而边户，就不会出现这样的情况，跟另外几户的距离都比较远，住起来的话会比较安静，不太容易受到其他住户的影响。

• 接着来说一下缺点。

① 价格往往比较高。

在东西边户中，东边户的价格往往最高。跟中间户比起来，边户的价格也会更高，往往单价可能比中间户高200到1000不等，具体还得看不同开发商的定价，不同地方不一样。

所以说，对于预算有限的人来说，边户的价格就不太友好了。

② 日晒严重以及出现渗水现象。

如果你是买西边户的话，那么可能会出现的情况就是，日晒太长了，夏天的话房间里可能会很热，而东边户，因为长期淋雨，很有可能出现渗水现象。

三、中间户的优点以及缺点。

说完边户的优缺点以后，我们再来说一下，中间户的优缺点。

• 先说优点。

① 单价往往比边户低。

中间户的优点也很明显，就是单价往往比较低，对于预算不够的刚需购房者来说，是一个最好的选择。

而且，中间户往往都是小三房，面积小，如果对于小家庭来说，住起来就足够了。

• 再来说缺点。

① 面积比较小。

中间户的面积，肯定是比边户小，一般中间户都是小三房，如果你家里人比较多，或者是两代人一起居住的话，那么中间户的面积往往会不够。

所以我是建议，两代人一起居住的情况下，还是尽量买边户大面积的房子，才足够住。

② 通风采光不太好。

前面我也说了，边户的户型，决定了它往往采光跟通风都不会太好，就是没办法做到全屋都是南北通风的情况。

比如我买的房子，就是入户门跟客厅的厕所，以及次卧跟书房，采光都不太好。

很多的中间户，卫生间面积不够大，都没办法做成干湿分离。

四、买房子的时候，买边户还是买中间户。

接下来，跟大家聊一聊买房子到底选边户还是中间户，我们分情况讨论。

第一点：看预算充足不充足。

倘若你是预算比较充足的话，那么我是建议你，买边户比较好，并且是买东边户，而不买西边户。因为东边户的采光，会比西边户的采光更好。

第二点：看家庭人数。

如果你买的房子，只打算自己住，或者房子只有两个人住，那么其实买中间户就足够了，虽然采光跟通风不会太好，但其实影响不太大，只要你买的楼层好一点，采光也是不会差到哪里去的。

而如果你的家里人非常多，两代人，家里长期有五个人以上的话，那么我是建议你买边户，因为边户的面积比较大，中间户面积小，很有可能不够住，或者猪起来很拥挤。

最后：

边户跟中间户，各有优缺点，买房的时候，是买边户还是买中间户，还是要根据个人的实际情况来决定，不能一概而论。

不过，按照正常情况来说，边户的优点会更多，购房的时候有能力买边户，我还是提倡买边户。