武汉人生存图鉴：买房 “门道”有板眼！

潮人说：分分钟省出好几万！

除了吃喝玩乐行

对于很多武汉人来说

生活中还有一件大事——

买房

说起买房，大伙总能议论纷纷

每个人的想法不一样，但买房这件事

动辄几十上百万的消费

任谁都会慎重又慎重，对比再对比

但总结起来，其实在武汉买房也有门道

许多小伙伴，一到售楼部看到漂亮的沙盘，富丽堂皇的样板间，再加上置业顾问话语间总透露出房源紧缺的气氛，让你无时不刻感到紧张，这个时候千万保持冷静，一定要是自己看中的再买，选房时看表面更要关注真实性，当心“扯谎料白”。

首先，沙盘可能掩盖许多“不利因素”，比如售楼处的销售拿出沙盘为你介绍楼盘的绿化率达到30%或是更高，其实这些地面有可能是长草的空心砖铺成，实际的停车场就这样变成了沙盘上的绿化带，当然计算绿化率的时候也会包括这些"长草的空心砖"。

沙盘只能做大概位置参考，更多细节问题要看规划图上的数据，比如楼间距、人行道、地铁口、车库入口、车位比、垃圾库、变电站等。

另外，很多项目都是期房，购买时只能看样板间，那颜值，那布置，看了想不动心都难吧。但其实，样板间只是为了追求颜值与空间感，真正入住需要的储物柜，家电这些都会省略，这样90平的样板间，看起来像100多平一样宽敞。

不要被样板间的精美迷惑，看完样板间最好还能去看看毛坯房，其户型格局、大小、采光等各方面更真实可信哦。

别小看物业的重要性，身边的很多朋友所住的小区都是小物业公司，三天两头听到他们抱怨：“夏天楼下的垃圾桶都发臭了物业还不清理。”“我们小区昨天晚上有一户被盗了，好吓人。”“小区的电瓶车都停到楼道里去了，物业也不管。”

小编觉得，买房时多多了解该小区的物业公司是开发商旗下品牌还是外聘，这点比较重要，以免入住后出现问题存在物业与开发商相互推诿的情况，造成不必要的麻烦。

另外，物业不要贪便宜，最好选择专业的品牌物业公司，好的物业也是小区环境、治安的保证。物业“有板眼”，后期居住才会更加舒适。

很多小伙伴可能都不知道，买房其实也是有优惠的！别以为买房的时候售楼处给的报价就是不变的了，其实不然，还有更低的优惠是可能争取到的，买房时要多问问。

首先看你是全款、商业贷款或是组合贷款等，购房方式的不同，优惠力度也是不一样的，一般情况下，全款用户会有一定的优惠力度，有时候可能每平米优惠好几百。

一些买房平台也会放出优惠，优惠的方式很多，注意选对平台就能拿到实打实的优惠券、抵扣券、“特价房源”等，往往越是简单粗暴的玩法，优惠越直接。

就像赏樱要抓住花期一样， 在武汉买房得会抓准时机，买房自有门道，遇到优惠就要“过点细”，最近 火热的光谷东楼盘，安居客就有折扣。

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图片 | 摄图网&安居客

编辑|kitty

主编| 高文静

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