未来5年，太原的房子有机会升值？内行人指出3个好消息

太原作为一个二线城市，发展力虽然没有特别的拉胯，但由于属于山西省的省会城市，还靠近北京这个首都，难免会受到高要求对待。尤其是房价方面，均价还在一万出头徘徊。那么，未来5年，太原的房子还能再升值起来吗？我觉得机会还是很高的，3个信号已经有预兆：

第一，太原成为山西首批省级新型智慧城市试点城市之一

山西省公布了首批省级新型智慧城市试点城市，其中太原市榜上有名，这一试点主要为了继续推进山西的“十四五”规划，规划中主要指标是，提高营收入，提高企业创新能力，挖掘轨道交通、新能源装备等的潜力，为新兴产业招商引资等等。作为首批试点城市，太原在5年间将有可能换来经济的旧貌换新颜，企业赚得盆满钵满后，人民收入自然能提高，更有能力去入市买房。

第二，2021年~2025年将新建100所公办幼儿园

未来5年间，太原将再新建100所公办幼儿园，现在的幼儿园可不是以前，只是让孩子托管的地方，跟着国家教育的发展脚步，很多幼儿园已经开始让孩子们学习很多衔接小学课本的知识了。师资方面，公办幼儿园对教师招聘门槛更高，孩子们享受的师资水平自然比私立幼儿园更好，而公办幼儿园与部分公办小学有一定的入学挂钩，以后想在一些公办小学上学也更容易了。为了让孩子赢在起跑线，很多家长从幼儿园就已经为孩子做打算，以后这些规划要建造幼儿园的附近，房子升值是肯定的。

第三，太原人口位居山西省第一名

山西第七次人口普查数据中，太原常住人口达到了530万4061人，居全省11市之首，人口是支撑楼市的重要一环，人口越多，购房需求自然越大，属于购房火热的区域，房子供不应求后，房价自然会开始上浮。

但这是不是说明只要是太原的房子，未来都有机会升值呢？很多人想错了，至少有3类房不在这个范围，甚至可能还会贬值：

第一，高龄房

房子破旧，很多老旧小区绿化，安保，清洁基本没有，物业管理混乱，要不干脆连物业都没有。住在这样的房子里，舒适度很低，最惨的是，这样的房子现在都很难拆迁，因为国家要进行旧改，平稳房价，以后居住的时间要更长了。

第二，小产权房

房子不能办房产证，去年自然资源部还明确不允许这类房转正的要求，属于城市里的人购买的，现在是更难转手了，集体内的大家基本都有自己的土地和房子，根本都不需要再花钱买，城市里的人知道这种政策后，也不会再白花钱，持有者可能就是要砸手里了。

第三，远郊房

太原目前主城区都还没开发完，就算经济能加速发展，但毕竟还是个二线城市，仍需要很长时间，就算经济发展起来了，要继续开发土地，也会先开发主城区，等轮到郊区开发时，你现在买的房子估计已经成了老破小。从居住条件来说，郊区房周边配套少，交通不便，很多购物，就医，工作，孩子上学等的需求还是要到市区才能满足，买这类房，说是花钱买罪受都不为过。