二手房停贷？6月中山房贷利率曝光！首套最高6%！

最近，网上有不少关于“二手房停贷”的报道，涉及多个城市，其中包括广州、惠州等地。

不少网友听到停贷风声后不淡定了，跑来问房讯哥中山是否也暂停二手房贷款业务？为了解真实情况，房讯哥特意致电中山多家银行求证。

据多家银行反馈的信息，目前中山二手房贷款业务仍照常办理，只是现在二手房贷款额度比较紧张，审核也更加严格；还有银行表示，由于额度紧张，目前仅接受有准入的大型中介机构的二手房按揭业务。

其实，无论一手房还是二手房，今年以来中山各大银行额度的确收紧了许多，近两个月房贷利率也以上调居多，那么本月情况又如何呢？一起来看看

6月中山9家银行上调利率首套、二套利率均突破6%

6月21日，中国人民银行网站公布了最新一期的贷款市场报价利率：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。至此，一年期和5年期LPR报价均已连续14个月维持不变了。

LPR报价稳如泰山，而房贷利率依然在上调。6月中山又有9家银行上调首套房贷利率，但依旧没有银行下调。其中，上调幅度最大为农业银行，达45个BP，现首套房贷利率为5.95%。

本月中山首套房贷执行利率区间为5.35-6%，其中，最低为民生银行的5.35-5.45%，但民生银行的个贷经理表示下周或下个月初利率加点会稍微提升。最高为光大银行的6%。浦发银行依旧处于无额度、暂停房贷业务的状态，其个贷经理表示可能今年都不能接收新的房贷业务。四大行中，中国银行的首套房贷执行利率最低，为5.7%

目前中山大多数银行首套执行利率在5.6-6%之间，平均利率约为5.69%，仍维持在较高水平。

二套房贷利率方面，本月中山共有8家银行上调二套房贷利率。其中，农业银行上调幅度最大，达40个BP，现二套房贷利率为6.05%。

二套房贷执行利率区间为5.6-6.2%，最低为民生、恒生银行的5.6%，最高为光大银行的6.2%。此外，二套房贷利率同样突破6%的还有建设、农业银行，均为6.05%。

注：同一家银行与不同楼盘签订的利率方案可能会有所差异，不同支行实行的利率方案也可能有所不同，因此具体情况请以银行为准。

业内意见

据业内人士分析，LPR未来会大概率保持稳定，但不排除央行会通过小幅上调5年期LPR报价来抑制房地产泡沫。

中国民生银行首席研究员温彬表示，本月LPR保持不变，符合市场预期。由于政策利率大概率保持稳定，因此，温彬预计下一阶段LPR也将大概率不变。

东方金诚首席宏观分析师王青则表示，5月各线城市二手房房价环比涨幅都有不同程度收窄，表明房价上涨动能有所减弱，特别是一线城市房价较快上涨向二三线城市扩散势头得到初步遏制。若这一趋势得以延续，5年期LPR报价单独上调的可能性将会下降；否则，不排除年内通过单独小幅上调5年期LPR报价来抑制房地产泡沫风险的可能。

-END-

查看【6月中山最新房价】