其实今年对于房产楼市来说，还是有很多的困难的。为什么怎么说呢?虽然去年因为疫情的缘故导致后半年楼市行情很好，不过今年影响房产楼市的更多的还是政策上的调控，可以说在严格的调控之下，房产市场还是有所艰难的。那么对于惠州来说，其最近的成交量也下降了不少，那么惠州房价是多少?下面我们就一起来看看惠州房价走势最新消息吧!
我们先来看看惠州五月份的楼市情况。根据惠民之家的数据，惠州五月份的新建商品住宅网签为9024套/96.26万平方米，环比下降了22%，同比下跌约26%。另外中原地产的统计也是呈现下降的趋势，其中5月惠州新房住宅网签环比下滑16.85%，同比下滑27.26%，可以说是惠州自2015年以来同期的低位成交量，五月不红成为了惠州最近的一个趋势。
那么惠州为什么会出现这种情况呢?毕竟之前的惠州的房产市场还是十分活跃的，这其中就不得不提到惠州房产严控和房贷利率上涨等这些因素了。我们先来说说惠州的房产严控，大家都知道今年仲恺很火，但是仲恺的房价却没有怎么上涨，除了其比较稳定之外，其中也受到了政府的严控，导致仲恺的供应量起不来，并且五月份仲恺楼市的优惠力度也比较少，无法吸引购房者，虽然仲恺也是惠州五月成交最好的区域，但也是相对于惠州其他区域来说。
另外就是房贷利率上涨和严查首付来源，也都影响到了大家买房的积极性，特别是刚需买房，更加困难了。可以说惠州目前情况也是受到这些因素的影响，不过在房价上，惠州的房价均价还是保持在13000元/平方米左右，在这个数值来回浮动，也算是比较稳定的了!
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