半年以来,猪肉的价格可谓是坐上了滑梯,一路向下。许多人发现,终于可以大大方方吃肉了。
国家统计局6月15日发布的最新数据显示,6月上旬流通领域生猪本期价格15.8元/公斤,相较于1月上旬的每公斤36.8元,不到半年跌了近六成。
猪肉价格下降的原因是养猪的多了,猪肉产量上来了,也就是供大于求了。那么问题来了,房价能像肉价一样,到不一定要跌六成,起码能大大方方地降一降?
从供需关系上看,目前大多数地方的房子还是供不应求的。像一二线大城市,买房经常是一号难求。但是也有鹤岗、玉门这样的三四线城市,由于需求量锐减,房价出现了腰斩。
事实上真的缺房子吗?其实也未必。毕竟所有人都住在各自的房子里,租房也罢,买房自住也好,没有睡大街的不是,这说明房子并不是那么紧缺。而且据统计,有百分之三四十的家庭,其实拥有两套以上的住房。而且这其中有相当大一部分并未出租,相当于空置着。
那么房产税的出台,会不会让空置率低一些,让房价降一降呢。可能有人会说,羊毛出在羊身上,如果出台了空置税、房产税,有钱人会不会把这些支出转嫁到租户身上。当然有这样的可能,也就是说大城市的房价真的不太好降。但是一些三四线城市和旅游城市的情况则不同了,因为本身这些地方就不缺房子,而且房租也不高,出租难度比较大,出台了房产税,许多拥有三四线房产或旅游房产的人,要么就默默承受税费,要么就只能低价出售房子。到那时,真的有把房价降下来的可能。
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