点亮袁家岭的后起之秀，长沙佳兆业广场打开城市新想象

划重点

计划今年10月开业的长沙佳兆业广场，亮点十足

来源 | 赢商网（ID：winshang）

作者 | 张绮珊

图片来源 |长沙佳兆业广场

2021年，长沙成为当之无愧的网红城市顶流。五一假期，长沙地铁线客流强度连续五天位居全国第一。从2010-2019年，长沙GDP总量从4547.06亿元飙升至11574.22亿元，增长了154.5%，不到10年翻一番，并早在2017年迈入“万亿GDP俱乐部”。

“钱途”无量，自然商机无限。一众头部商管公司纷纷抢滩长沙这片热土。在被誉为“长沙曼哈顿”的芙蓉区，近几年来都在致力于将传统商圈袁家岭进行转型升级，率先迎来了佳兆业这匹实力“黑马”。由佳兆业打造集5万m²高端商业与5A甲级写字楼于一体的长沙佳兆业广场，计划今年10月正式开业，将成为点亮 “袁家岭”的新城市名片。

五一广场、袁家岭、火车站

地处“三点一线”高流量带

据赢商大数据观察，以袁家岭地铁站为中轴，往西1.5公里的五一商圈和往东1公里的火车站商圈，区位商业价值分别位列长沙第一名和第二名。5月1日当天，串联起五一广场、袁家岭、长沙火车站的地铁2号线，客流竟高达103.78万人次，成为长沙首条“百万客流”线路。得天独厚的地段赋予袁家岭不可估量的未来。而这，亦是佳兆业商业首进长沙落地袁家岭的区位考量。

长沙佳兆业广场位于袁家岭地铁站4号口旁，一出场即“自带光环”，不仅受2号线海量客流的延伸辐射，与在建的7号线无缝接驳，且可直达轻轨、火车站，毗邻湖南省博物馆，每天虹吸50万人次流动商旅客。

更“吸金”的是，项目3km内金融银行总部、金融机构、商务写字楼林立，周边高达14万人次高端商务白领，还覆盖30万常驻家庭客层。总的来说，长沙佳兆业广场面向的是全龄段的高消费力、高审美、高生活趣味的消费者。

恰逢“天时”

“重塑袁家岭”拉开序幕

“地利”“人和”兼得，又恰逢“天时”眷顾。作为芙蓉区最老牌商圈，1977年长沙火车站建成通车后，近在咫尺的袁家岭迅速崛起。1983年友谊商店、1998年阿波罗商业广场陆续建成开业，一时更是风头无两。

但随着岁月变迁和城市发展，袁家岭早已沉寂多年，友谊商店和阿波罗商业广场也将面临升级转型。去年，政府启动了“重塑袁家岭”计划，急需一座瞩目的全新商业体先发亮相。

而长沙佳兆业广场作为片区第一波筹开新项目，倾注了最多实力资源和承载着最高度的关注，将以更新潮的定位规划、更精致的业态品牌、更数字化的运营方式，迅速填补市场空白，提升区域商业品质，打造五一大道CBD最“玩美”标杆商业体。

佳兆业广场进驻长沙

赏玩生活，体验美好

众所周知，无论二三十年前还是2021年的袁家岭，都是为打开长沙人的新想象，让大家“赏玩生活，体验美好”而来。目前长沙佳兆业广场是该片区内少有的自带5A甲级写字楼的高端商业体，抓住长沙年轻人爱玩、爱吃、爱打卡的属性，呈献城中最缤纷多元的“玩美”时刻！

//主题鲜明的业态组合，好耍、好恰、有韵味

在业态规划方面，长沙佳兆业广场聚焦“好耍、好恰、有韵味”三大关键词，打造袁家岭商圈最具体验感的潮流目的地。

• B2层迎合了近年街头小吃、杂货店进购物中心的风潮，精心打造的场景分分钟出大片。

• B1层和L1层，将集结人气超市、精品零售、美妆、线上品牌线下体验店等业态，为项目注入新鲜感，击中追求品质活力的年轻人的心。

• 主打一站式国潮零售主题的L2层，以“潮流”为注脚，将挖掘特色设计师门店以及潮流服饰等，为都市白领们寻一处时髦天地。

• L3层和L4层则规划特色餐饮、小型健身等，实现左手美食生活，右手颜值经济。

//主力店重磅登场，特色体验升级

为满足消费者多种消费需求，丰富消费体验性。长沙佳兆业广场还引入一系列特色店，包括湖南首家麦当劳LUNA形象店、星巴克臻选店、周大福、茶颜悦色游园会等。茶颜悦色游园会提供现萃茶饮外，还有茶叶、茶具、零食、日用品、文具等上百种有趣、有创意的文化生活用品，推广新中式生活方式。

主力品牌方面，长沙佳兆业广场坐拥华夏国际影城、麦当劳LUNA店、盒马鲜生三大知名品牌。

华夏国际影城规划建设面积超4000平米、具有10个超大规格的影厅，并重金打造6个VIP芝华士厅，配置杜比全景声，进一步提升观影体验。

麦当劳LUNA店是湖南首家麦当劳形象店，整体风格以圆为灵感，搭配绿色、木纹色、灰色此类低饱和度色，时尚与舒适并存，即将成为长沙新打卡互动地。

盒马鲜生主打高科技新零售概念，既是超市、餐饮店，也是菜市场，用科技和人情味给长沙佳兆业广场的消费者带来鲜美生活。

//数字化会员平台“纷享佳”，打造智慧mall

另外，长沙佳兆业广场将引入佳兆业商业最新的数字化会员平台“纷享佳”，一方面将自助积分、停车缴费、品牌展示、积分商城、社群活动等多个体验渠道全面打通，赋能商场数字化运营和管理。另一方面，整合打通支付宝、微信、大众点评、美团等第三方资源，实现跨业态联合导流经营，开业后帮助商户大范围提升曝光度，助力品牌运营。

佳兆业商业华中蓄势待发

加码湖湘片区发展

长沙佳兆业广场是佳兆业商业进驻三湘大地的首个地标项目，佳兆业商业希望通过落地本地项目，培育区域化团队，实现“深耕区域”的目标。故此，佳兆业商业集团湖南商管区域公司（简称：湖南商管区域公司）应运而生，从长沙佳兆业广场起步，未来将开拓更多优质新项目，加码湖湘片区发展布局。据悉，当前湖南商管区域公司筹备项目还包括凤凰领创城市广场及郴州桂阳佳纷天地。

凤凰领创城市广场打造凤凰当地35万方复合式人居综合体，集购物中心、家具建材、高端住宅等产品业态于一体；购物中心体量约8万方，依傍沱江，引领凤凰新城建设，将成为凤凰这座城市的中心、重心和核心。

郴州桂阳佳纷天地致力于承担社区会客厅角色，建筑面积约11万方，是一个由购物中心、商业步行街、高端住宅、时尚公寓等业态组成的城市综合体。未来将以餐饮、休闲娱乐、儿童业态为主导，提供全生态链服务，建立具有竞争力的家庭休闲时尚购物地，成为郴州桂阳商业地标。

作为中国房地产行业的实力型选手，佳兆业一直以“旧改”闻名于房地产行业。继承集团的旧改DNA，佳兆业商业充分整合了佳兆业在地产、文体、旅游、消费、健康等各方面资源优势，持续提升商业“有机更新”的能力。

近年佳兆业商业正加速全国布局，目前在营、筹备和在建项目达60余个，总面积超300万㎡。总部实力背书，是佳兆业商业集团湖南商管区域公司稳健发展的基石，更是长沙佳兆业广场引领区域商业升级的底气所在。期待佳兆业商业将为湖南消费者带来全新的购物娱乐体验和潮流生活方式，继续探索城市商业的无限可能。

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