潘石屹卖股背后的地产人来人往

（2021年6月20日星期日）最近两天，看到两条非常特别的消息：神州十二号成功发射、中国空间站开启建设，以及“潘石屹终于把SOHO中国卖掉了”。

一个是中国航天与科技发展的里程碑式事件，另一个则是一个小小地产商卖掉了上市公司的股份，风马牛不相及。

硬要搭上关系的话，就是空间站建设代表中国经济和科技发展已经上了一个新台阶；SOHO中国的出售，则代表又一个地产老人退出江湖，新一代正在成长和接班，这标志着房地产也发展到了一个全新的阶段。

今天来看，SOHO中国在房地产行业的影响力早已式微，潘石屹也淡出了地产圈很长一段时间。

30亿美元的交易价格不算太高，以现时一线城市动辄数十亿甚至上百亿的大宗交易来衡量，甚至可以说是“贱卖”。

消息确定以后，就已经有许多相关报道，将潘石屹大大小小各种故事都复习了一遍。毕竟无论如何，老潘可以说是中国房地产市场化发展以来，第一批的标志性人物之一。

“万通六君子”已经是三十年前的故事，至今在地产圈仍偶有流传。与老潘同时代的地产人则越来越少，几乎都已经退休、转行，或者没落。

万通分家后，潘石屹反而发展得更好，并在新世纪前十年成为了中国地产的旗帜型人物。

与之同时代活跃于地产江湖的，还有刘晓光、任志强、王石、冯仑等一大批人，而今几乎都已经风流云散。

刘晓光逝世、任志强退休、王石离开了万科、冯仑比潘石屹更早卖掉了万通……

时间是改变一切的最有力武器，行进至二十一世纪第三个十年的今天，房地产也早已经不是潘石屹曾经认识的模样。所以，后来不断踏错步调节奏的老潘，最终“泯然众人”也是理所当然的事情。

但今天我们要关注的也不是潘石屹，而是随着潘石屹们不断淡出，地产人正在交接“手中的权杖”。

可以看到，越来越多地产二代开始走到台前，他们大都接受了良好的教育，有着更加国际化的视野，对于父辈打下的地产江山，也有更新的独到看法。

即使这个世界充满“浮躁”和“不完美”，后来者终究要继续跋涉前行。

最初的房地产，被称为是充满草莽气息的地产江湖，经过一段高速而又粗放的发展之后，整个行业逐渐走向规范和稳健。

以房住不炒、三道红线等为代表的政策出台和落实，标志着这个行业正在建立行之有效的长效机制。

新时期的中国房地产有新的需求和新的特点，而中生代、新生代地产人面对的不再是被称为“江湖”的行业，已然“换了人间”。

从2001年开始，一路伴随中国房地产的博鳌房地产论坛，也记录了地产江湖数十年来的人和事：从最初活跃在论坛上的老一辈地产领袖，到如今一大批中生代、新生代地产精英，以及未来还将有更多新人涌现。

2021年，博鳌房地产论坛第二十一个年头，舞台、灯光已准备好，又将会有哪些新人登台？