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在北京,什么情况下可以成立物业管理委员会?

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按照规定,以下三种情形可以成立物业管理委员会:

(一)不具备成立业主大会条件;

(二)具备成立业主大会条件,但是确有困难未成立;

(三)业主大会成立后,未能选举产生业主委员会。

物业管理委员会和业委会有什么区别?

物业管理委员会主要功能是推进向业委会的过渡。也就是说物业管理委员会仅仅是个临时机构。

街道办事处、乡镇人民政府负责组建物业管理委员会。

物业管理委员会作为临时机构,主要是为了组织业主共同决定物业管理事项,并推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会。


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