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可恨!昆明这个楼盘50多位业主哭诉:还我血汗钱!

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近日,医大健康城20多位业主聚集在售楼部向开发商讨要说法。


业主在售楼部维权

据业主杨女士介绍:2018年,她交了10万元认筹金,认筹了医大健康城的商铺,至今连商铺位置在哪,长什么样都不知道。

与她有相同遭遇的,还有50多位业主,涉及认筹金额1300多万。

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商铺业主:涉及50多位业主 1300多万认筹金

杨女士介绍,她2018年交了10万元认筹金,认筹医大健康城的一间地下商铺,当时开发商承诺半年内开盘,但是时至今日都没实现。


医大健康城实拍图

“跟我一样遭遇的,光我知道的就有50多位业主。我们现在对开发商失去了信任,只要求退款。最近我们到售楼部找开发商,开发商说现在没有钱,因为预售许可证没有办下来,所以不能开盘销售,等开盘资金回笼了,才能把钱退给我们。”

业主们不放心,多次交涉后,开发商称,可以用项目地下车位抵给业主,但业主们不同意。

“开发商说车位总价是28万,但是那个车位没有产权,我们是坚决不会要的。”

另一位业主高女士介绍,她当时听开发商说“手续齐全”,便交了10万元,与开发商签了一份认筹意向书。

“开发商还给了一个收据,后来这个商铺一直不开盘,我们找开发商很多次,开发商一次次承诺开盘,又一次次拖延。”


业主提供的收据

记者在高女士提供的认筹名单(不完全统计)中看到,该名单上统计了51位业主,认筹金额从10万到200万元不等,涉及金额1300多万元。


高女士提供的认筹名单

2

开发商承诺7月31日前完成退款

高女士介绍,开发商最近给出承诺的时间是在今年3月。

从她提供的《关于医大健康城商业认筹项目开盘及退款事宜的承诺》中看到,开发商依旧喊着“坚信项目在正式投入使用运营后会为每一位客户带来长期丰厚回报”的口号。



今年3月30日开发商再次向业主承诺(左右滑动查看更多)

承诺中说:目前项目工程正在紧锣密鼓的推进,但因医大健康城项目属于高校化债属性,所处的A2地块土地性质又分为地表是教育划拨用地,地下空间是商业出让用地的特殊性,且因审批手续复杂,才导致项目多次延迟开盘……

医大健康城项目A2地块已由云南卓越健康产业有限公司摘得,依据最新的工作进展安排,医大健康城项目计划于2021年4月底前实现开盘销售。

若客户之后不愿继续购买商铺,提出退款请求,两公司经协商,在中昆投资有限公司不能履行债务时由云南卓越健康产业有限公司承担全部退款责任,并对此债务承担无限连带责任。

两公司共同作出承诺,退款时间为:自2021年5月1日起至7月31日前完成。

若两公司于2021年7月31日前没有兑现退款责任,则原签订的《中昆投资商业认筹意向书》约定的年利率7%变更为年利率14%,自签订《中昆投资商业认筹意向书》之日起计算至款项付清之日止。

但是,原定4月30日开盘至今未实现,业主们认为退款希望渺茫。

3

开发商挂断记者电话

据查阅,医大健康城地下商业开发商为云南卓越健康产业有限公司。

2020年11月6日,云南卓越健康产业有限公司以底价7322.64万元,拍得昆明市人民西路医大广场170亩地下空间。

根据规划,云南卓越健康产业有限公司须为昆明医科大学代建A2地块地下空间16587.85平方米(含夹层4747.62平方米)约24.90亩配建教育用地项目。

值得注意的是,云南卓越拿地之前,该地块开发商为中昆投资有限公司。

2012年12月26日,中昆投资有限公司以3.23亿元元拍下西山区人民西路191号KCXS2012-32号地块,面积43亩。地块开发了医大健康城项目。

2016年9月29日,中昆投资再次出手,以1.51亿元斩获医大健康城二期住宅用地,地块面积为17745.52平米(26.66亩),该地块成交溢价6000万元,溢价率为65.69%。

从土地交易时间可以看出,2018年业主在售楼部缴纳医大健康城商铺认购金时,收取认购金的应为中昆投资工作人员。

据天眼查显示,云南卓越健康产业有限公司法定代表人姓陈,而中昆投资有限公司的董事也是同一人。

其中,中昆投资有限公司大股东为云南雅高投资有限公司,爱企查显示,该企业是最高人民法院所公示的失信公司,执行法院为昆明市中级人民法院。

针对以上情况,记者拨打了业主提供的开发商负责人电话,该李姓负责人确认,他是中昆投资的行政负责人。

但当记者提出业主们的诉求时,该负责人迅速表示“我发言需要公司同意”,随即挂断电话。记者之后多次拨打电话,都被挂断。

记者还联系了业主提供的卓越健康陈姓法人的电话,但电话一直无法接通。

来源:都市时报大象房鉴所

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