新建区在经历了一系列的土拍潮之后，金茂拿下位于南昌市新建区望城镇宏福大道南侧、文台路西侧(DAK2021004号地块）的62.28亩用地以及位于南昌市新建区望城镇梅岭大道西侧、青石路南侧(DAK2021006号地块）231.43亩国有建设用地公开使用权，总占地面积达293.71亩。近日，该地块正式备案，明确为望悦府和天辰学府项目！
项目最新备案信息
望悦府项目备案编号为2106-360122-04-01-937362；位于江西省南昌市新建区望城镇规划纵一路以东，宏福大道南侧，文台路以西，项目建设单位为南昌新茂置业有限公司；项目总投资100000万元；预计开工时间为2021年，竣工时间为2023年。
该项目在建设规模及内容方面，项目用地面积41520.21㎡，容积率2.5，总建筑面积129939.9㎡，其中拟建100470㎡高层住宅，分为16层、18层、27层；商业1930.9㎡；以及物管、社区、养老等配套用房。
天辰学府项目备案编号为2106-360122-04-01-383282；位于江西省南昌市新建区望城镇，项目建设单位为南昌昌茂置业有限公司；项目总投资28000万元；预计开工时间为2021年，竣工时间为2025年。
该项目在建设规模及内容方面，用地面积154426.53㎡，总建筑面积为573707.52㎡。地上拟建住宅421008㎡，分别为11层，18层及27层住宅楼；商业4283㎡；配套用房22545㎡，其中包括养老用房、物业用房、幼儿园、公厕等；地下总建筑面积为125871.52㎡。
住宅限价11000元/平
根据此次备案信息，一宗地块分布在望悦湖新城范围，另外一宗地块分布在江西警察学院北侧。同时靠近在建的新建区万达广场！从地块指标看，江西警察学院北侧地块建设指标要求多，同时需要配建不少于12班的幼儿园。
两宗地块主要以住宅属性为主，毛坯最高销售均价为11000元/㎡，虽然未强制装修，但未来含装修最高可在14500元/平方米（以实际价格为准）。此外，周边的开发已如火如荼，新力、江西文演集团、万科、保利等开发商陆续进驻该区域拿地开发。
按照目前整个片区在大牌开发商进驻的同时，未来持续开发也是大势所趋，同时住房供应量还将增大。根据统计，此次金茂两宗地块将为区域带来约52万方住宅！对此，你怎么看？
来源：观南昌360
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