未来收入会增长，着急上车，在上海买房应该选！

　　我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资经验，长期持续关注上海地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

　　以下上海购房答疑内容，来自“沪叔说房”的粉丝精选提问：

　　提问：沪叔，你好，本人在浦西上班，有上海购房资格，可首付首贷，预算在500万左右买套自住房，目前预算不多，未来收入会增长，想着先上车，后期再置换更好的，请问这个预算在上海怎么选房呢？江桥板块怎么样呢？

　　沪叔： 你好，根据你的描述，可以考虑江桥板块，位于嘉定区，靠近上海市区。交通方面，13号线和即将开通14号线，到达浦西核心区域只用半个小时，开车的话20分钟内即可到达虹桥商务区。商业配套有江桥万达广场等一些大型商业综合体，医疗方面也有江桥医院。在虹桥商务区和浦西核心区工作的上班族可以考虑此板块，交通十分便利。另外还有上大板块，位于宝山区，围绕着上海大学。有7号线和即将开通的15号线，从板块出到浦西和漕河泾都在半小时左右，交通算是方便。有一些经纬汇、华润万家、沃尔玛等社区商业配套，以及仁济医院宝山分院满足居民日常生活要求。教育方面宝山二梯队的九年一贯制的上师大附属经纬学校。总体来看板块虽然各方面都不算顶级，但是对于工作在浦西的上班族是个置业的好选择。

　　提问：沪叔，我有一些存款想买房，刚需第一次买房，是该偏重考虑自住还是投资？目前公司有宿舍可以住，不担心自住问题。买房投资可以选核心地段带学区的老破小，但是居住舒适度不高，自住房住起来舒服但是可能地段就不够好，很矛盾，选什么样的比较合适？

　　沪叔：你好，对于刚需来说，适宜自住的房子户型较大，房龄较新，但地段可能没有那么好，总体居住舒适度不错；而适合投资的房子地段好、有学位加持，但面积较小，房龄较老，居住舒适度打了折扣。因此两种类型的房子是相对矛盾的，选自住就要适当放弃投资价值，选投资居住体验会较差。如果购房者预算有限，目前还无法实现财富自由，即资金原始积累阶段，建议优先选择购房投资，尽可能获取一些收益，至于自住，可以在未来房产增值之后再置换居住体验更好的房子。

　　提问：沪叔你好，我首付预算不多，考虑在临港买房，今年临港地区适合买房吗？这个板块的升值空间大吗？

　　沪叔：你好，临港地区不仅有国家级自贸区更是上海唯一降低落户和限购门槛的区域，因此该地区的楼盘有一定的价值空间。临港的地铁盘主要详见内部分享，这几个楼盘离地铁站较近，交通便捷，且周围基础设施建设较好，环境优美，商业街林立；这里规划完善，地铁交通发达，居住环境好，适合宜居。临港区房价和投资门槛都相对来说比较低，自住与投资均较为适合。

　　提问：沪叔，你好，上海最近二手房又涨了，目前在上海没有房子，预算有限，想尽快买房上车，宝山顾村怎么样呢？身边有的人说宝山不好，想问一下沪叔的看法。

　　沪叔：你好，宝山顾村地区交通便利，周边有7号线，15号线四通八达，此外1号线与正在建设的18号线也增加了该区交通的便捷度，且旅游业的发展进一步带动了该区经济的发展。新顾城的建设占据北上海的核心位置，进一步促进了该区的经济发展。此外，该区也有较多的政策支持，在商业上规划了大型商业商务中心；在医疗上引进优秀医疗资源；进一步方便该区的居民日常生活。从规划整体来看，该区有良好的发展前景。另外，在基础配套设施上，将建立大型社区及体院馆等基础设施，完善教育配套设施和养老机构的基础设施，进一步提升居民生活的舒适度。