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降价10亿美元!卖空国内资产,潘石屹“去意已决”!

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  潘石屹还是 " 跑 " 了

  " 这房子建到这个地方,不能像过去一样拿点细软就跑了,这房子我带不动的,一毫米都不能移动。老是说我跑了跑了,这都是谣言,跑不了的。"

  2019 年 11 月,潘石屹在一场客户签约仪式上回应卖资产 " 跑路 " 传闻,表示自己 " 跑不了 "。

  一年半时间过去,2021 年 6 月 16 日,SOHO 中国发布公告称," 黑石发出全面收购要约,投资 SOHO 中国有限公司,以取得 SOHO 中国的控股权。"

  本次交易价格为每股 5 港元,总额 236.58 亿港元(约 195 亿元人民币),交易完成后,SOHO 中国现有控股股东将保留 9% 的股权,SOHO 中国将继续在香港证券交易所上市。

  这一次,潘石屹还是 " 跑 " 了。

  

  公告发出后,潘石屹第一时间转发微博

  再度 " 牵手 " 打折出售

  SOHO 中国和黑石之间的故事,要从 2019 年开始说起。

  2019 年 11 月,市场传出 SOHO 中国计划出售 " 八大金刚 " 核心资产,标价 80 亿,而黑石集团便是接盘方,但后来并没有传出进一步消息。

  直至 2020 年 3 月 11 日,SOHO 中国发布消息称,公司正在与海外金融投资者洽谈,以探讨进行战略合作的可能性,可能导致公司全部已发行股份作出全面要约。

  那段时间,有市场传闻称黑石集团正在与 SOHO 中国进行私有化谈判,交易价格为每股 6 港元,总额约 40 亿美元。此外,黑石还将接管 SOHO 中国的债务。

  传闻飞了 5 个月后,2020 年 8 月 13 日,SOHO 中国再次发布公告称,与海外金融投资者交易所进行的讨论已终止,双方并未就潜在交易的条款达成共识。

  

  这次 SOHO 中国再度 " 牵手 " 黑石,交易总价比 2020 年 3 月的谈判足足少了 10 亿美元,相当于打 75 折出售。

  但与上一次私有化的市场传闻不同的是,此次要约收购后,SOHO 中国将继续在香港证券交易所上市,潘石屹夫妇保留 9% 的股权。

  从 80 亿美元到 40 亿美元再到 30 亿美元,即便降价也要出手,潘石屹此次去意已决。

  2014 开始 " 卖卖卖 "

  SOHO 中国的 " 卖身计划 ",其实早在 2014 年便已浮现。

  2014 年 2 月,SOHO 中国以 52.32 亿元的价格向金融街控股出售其于上海的 SOHO 海伦广场和 SOHO 静安广场。7 个月后,SOHO 中国再将凌空 SOHO 10 万平米物业出售给携程,交易金额为 30.5 亿元。

  自此之后,SOHO 中国就开始 " 卖卖卖 ",2014 年至 2020 年期间,几乎每一年都在卖资产,2019 年甚至将京沪两地 13 个办公物业项目以 78 亿元出售。

  据不完全统计,近 7 年内,SOHO 中国累计出售资产超 300 亿元。

  2018 年 3 月的业绩发布会上,潘石屹曾明确表示未来不再出售资产,事实上却一次又一次地 " 打自己的脸 "。

  此次与黑石集团交易完成后,潘石屹将彻底清空国内资产。

  ZAKER 新闻出品

  文 / 谭晓洋

  编辑 / 肖邦

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