珠江新城顶豪尚东柏悦府的两套法拍房成交了，成交总价高达1.7亿。
这场拍卖虽然只有1人参与，但因为高达三千万的保证金以及天价的起拍价，在平台上一共引来了两万多人围观。
这场拍卖没有竞争对手，因此最后的成交价就是起拍价，其中一套439㎡，起拍总价6629万元，另一套732㎡，起拍价高达1.1亿，两者加起来以总价1.7亿成交。不仅打破了广州法拍房的成交记录，同时也创下了广东法拍房总价的新高。
据了解，目前这两套法拍房的原主人是拒绝拍卖者进入看房的。
即便有人拍下这两套豪宅，也要面对官司以及无法清退原来业主的风险。但是对于能够掏出一个多亿购置顶级豪宅的人来说，他们肯定也是评估过了风险才选择接手。
据中介介绍，这套起拍价1.1亿的法拍房，首套就要800多万税费，二套则要900多万税费。能买得起豪宅的人都不可能是首套，税费至少要900多万，再加上拖欠的30万物管费和70.9万的房屋面积差额款，最终的支出会达到1.8亿以上。
1.8亿的房子，它的内部配置也不一般。从室内装潢来看，确实是顶豪的配置。
据了解，尚东柏悦府位于珠江新城东区的核心位置。项目离地铁猎德站300米左右，紧挨 Igc 天汇广场、天德广场，楼下就是珠江公园，可望珠江夜景。附近有体育东路小学、广州市天河中学猎德实验学校、猎德幼儿园等。
图说：珠江公园
尚东柏悦府虽然名气不如汇悦台，但两个项目都是珠江新城豪宅的典范。小编询问中介得知，目前尚东柏悦府均价在17万左右。3月份曾有一套房源出手，430方，总价7200万。
查看贝壳的房价数据，珠江新城东区在过去一年的的房价涨幅高达50% 以上，如凯旋新世界枫丹丽舍、颐德公馆等楼盘，涨幅更是在70% 以上。这也使得珠江新城东区的豪宅备受追捧。
这套法拍房的业主在2017年买下3901房时，成交价为4606.956万元，购买后的三年多时间里就涨了2000多万。虽然总价高，但是珠江新城的豪宅涨幅非常可观，极具升值空间，这也是买家之所以敢豪掷1.7亿的原因所在吧。
出品 /ZAKER 房产
编辑 / 一叶
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