葛洲坝：注销法人资格，打造绿色地产、聚焦城市更新

近日，中国葛洲坝集团股份有限公司（证券代码；600068；简称：葛洲坝）收到中国证券监督管理委员会公布的关于上市公司合并、分立核准审查反馈意见通知书。据通知书显示，中国能源建设股份有限公司（简称：中国能源建设）拟以换股重组方式吸收合并葛洲坝。

据悉，中国能源建设向葛洲坝除葛洲坝集团以外的股东发行A股股票，交换该等股东所持有的葛洲坝股票。中国能源建设作为存续公司，将通过接收方葛洲坝集团承继及承接葛洲坝的全部资产、负债、业务、合同、资质、人员及其他一切权利与义务，葛洲坝最终将注销法人资格。

（来源：中国能源建设官网）

打造绿色地产

葛洲坝的主要经营业务范围涵盖工程建设、工业制造、投资运营和综合服务。企业的主要核心竞争力为大型基础设施建设领域，广泛参与了电力、交通、市政、环保、水利等基础设施建设，在全球市场布局并进行资源整合，业务遍及全球 140 多个国家和地区。

值得注意的是，按照业务类型分类，葛洲坝投资运营业务涵盖房地产等相关业务。作为国务院国资委确定的首批16家以房地产为主业的央企之一，具有房地产开发一级资质。企业房地产业务范围主要包括，高端物业的开发与经营，产品形态包含精品住宅、城市综合体、旅游地产、高端写字楼等。

品质家园了解到，中国能源建设拟合并葛洲坝涉及的房地产项目共计26个，其中已完工项目9个、在建项目16个、拟建项目1个。

（来源：企业公告）

据葛洲坝2020年年报披露，企业房地产业务创新拿地模式取得重大突破，项目开发实现一二级联动、棚改领域的突破。报告期内，房地产开发项目“快周转”呈现显著，现金回流显著提升。2020年，新开工建筑面积70.04万平米，竣工建筑面积105.9万平米；实现销售面积在在建项目权益施工面积中的占比为15.22%，全年实现销售合同签约额192.37亿元。

此外，葛洲坝在加强生态治理的同时，通过发展环保业务联动房地产业务。在2020年，葛洲坝获得绿色建筑认证4项，国际奖项1项，蝉联“绿色地产十强”。旗下的房地产项目中，三亚海棠福湾、上海紫郡公馆、武汉紫郡蘭园项目分别荣获国家优质工程奖、国家三星级绿色建筑标识证书、湖北省建筑结构优质工程荣誉。

聚焦城市更新

“十四五”规划纲要提出，加快转变城市发展方式，统筹城市规划建设管理，实施城市更新行动，推动城市空间结构优化和品质提升。

品质家园整理发现，在房地产领域，葛洲坝还聚焦除商品房开发外的城市更新业务。通过多元化发展，打造旅游地产、养老地产、特色小镇、新型产业园等产业领域。

2021年3月17日，中国能建葛洲坝集团在琼与海南万宁市、中建二局签订战略合作协议，共同推动万宁城市更新升级。同月，葛洲坝集团下属的云南城市运营公司将参与昆明西北新城约7000亩土地的一级开发。主要涉及（吴家营、范家营、林家院、王家桥）等城中村及其周边地块的拆迁改造工作。

6月7日，葛洲坝集团与上海市金山区共商合作。值得一提的是，上海金山区是上海的西南门户，处于长三角区域的中心位置。葛洲坝集团将充分发挥全产业链协同优势，加强与金山区在乡村振兴、城市更新、片区开发、文旅康养等领域的密切合作。

据悉，葛洲坝在积极推进实施片区开发项目，实现创新转型的同时努力拉动建筑主业发展。

而“快周转、快去化、快回款”也将成为葛洲坝核心经营模式，通过改进项目运作模式，加强产业导入合作盘活存量资产，降低资产负债率，打造成国内一流房地产开发企业。

作者：赵小美

编辑：小凯

校对：欧阳楠宫