总投资约50亿，占地64.9公顷、配建11万方的绿谷未来社区开始招标

5月底，省发展改革委和省建设厅联合印发《关于公布2021年未来社区创建名单的通知》。其中有拆改结合类：经济开发区绿谷社区，详细内容可点击文章→《快讯！我市水东双创新城、绿谷社区等6个项目入选2021年省未来社区创建名单！》

昨日，丽水市公共资源交易网发布了《丽水经济技术开发区绿谷社区实施方案编制》的招标文件。

绿谷未来社区位于丽水市莲都区经济技术开发区，实施单元东到绿谷大道、北抵枫岭街、西至龙庆路、南靠文丽二路。东侧以绿谷大道道路边线为界，南侧以水阁村南侧支路道路边线及欧迪汽 车销售服务有限公司用地边线为界，西侧以龙庆路道路边线为界，北侧用地范围详见附图。

项目总用地面积约占地面积64.9公顷，实施单元面积46.2公顷。项目新建商住地块占地面积约12.6万平方米。总建筑面积约38.99万平方米，地上计容建筑面积不超过26.5万㎡。

容积率在1.9-2.1之间，建筑密度：≤22%，绿地率：≥30%。

适建建筑：住宅、商业（零售、餐饮）、水阁综合楼（农村文化礼堂、办公用房、敬 老院、医疗用房、行政办公用房及会议室）等建筑。

住宅建筑高度30—80米，同时沿龙庆路侧第一排建筑高度≤54 米,水阁综合楼建筑高度 78-80 米。地下建筑面积约12.49万㎡。其中水阁综合楼建筑面积3.-3.2万㎡，商业用房建筑面积0.5-0.7万㎡，配建安置房面积11.8万㎡。总投资估算约50亿元。

配套设施

居家养老服务设施：养老服务设施用房的套内建筑面积不应低于该项目住宅总建筑面积的2‰，且建筑面积最低不少于 200 ㎡。

水阁综合楼：在地块东北角配建水阁综合楼，用地范围需单独划分，用地面积不少于 11500 平方米，建筑面积 30000-32000 平方米。

农民安置公寓：本地块内需由买受人无偿配建不少于 110000 平方米的农民安置公寓。户型、户数、停车位等要求如下：

设计各种套型面积不能低于该标准，上浮面积不超过 5 ㎡, 小高层、高层安置房公摊面积 的60%不计入安置指标（户型面积仅含40%公摊面积，即套内面积加40%公摊面积分别达到50 ㎡ -55 ㎡、70 ㎡-75 ㎡、80 ㎡-85 ㎡、90 ㎡-95 ㎡ 、100 ㎡-105 ㎡、130 ㎡-135 ㎡），同 时按照套数 1:1 配置储藏间

丽水经济技术开发区绿谷社区实施方案编制， 场景设计成果包括但不限于以下内容：邻里场景、教育场景、健康场景、交通场景、创业场景、建筑 场景、低碳场景、服务场景、治理场景；数字化建设成果包括但不限于以下内容：场景系统设计数字化和保障机制（数字化社区专项）建设运营：体现运营单位与场景联合体供应商的合作内容，提出“场景联合体”有关成员单位筛选要求和名录，明确九大场景系统运营方式。

来源：处州楼市

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