奉贤新城 南桥金茂悦 以低密瞰景高层与临江奢适叠墅

自贸区+奉贤新城+滨江南板块

南桥金茂悦 项目

容积率1.6，低密品质墅区

约7.2米向阳横厅

面积：叠墅121/137/139平

均价：4.5万左右

总价：499-771万

5号线奉浦大道6.5公里

交房时间：预计2022年6月

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房源：别墅91套

上叠121平：518-566万

下叠139平：638-771万

中叠137平：499-564万

大平层137平：569-603万

所属区域：上海·奉贤新城核心

开发商：中国金茂&融侨集团

梯户比：别墅一梯两户

绿化率：35%

容积率：1.6

得房率：87%

物业费：叠墅4.7元/平/月

车 位：大于1:1（地上17 、地下933）

作为城市美好生活综合服务商，融侨一直以“稳健长跑者”的形象不断深耕进驻的每一座城市。上海作为融侨全国布局的双核心城市之一，融侨深入研读，每一个作品都注入极致匠心。目前上海融侨已经形成“一个中心，两大匠作，多元业态，持续向好”的全新格局。一个中心为已动工建设、启动全球招商的上海融侨中心，两大匠作为上海奉贤的南桥金茂悦和上海嘉定地块新项目。南桥金茂悦，是融侨上海首个住宅地产项目，未来更多城市匠作也正在路上。

南桥金茂悦位于上海南部的金汇镇和南桥镇交汇处，由融侨集团与中国金茂两位巨匠携手，以更美好的生活营造理念，打造一座城市的人居新向往，为奉贤、为上海敬献一座崭新的人居标杆。

南桥金茂悦在融侨集团与中国金茂强强合作、资源聚合之下，将以对生活想象的颠覆与超越，让区域乃至整个城市的未来因此而澎湃。作为城市运营商，中国金茂截止目前在上海已开发全球地标之一——上海金茂大厦，以及大宁金茂府、西郊金茂府、新城虹口金茂府、虹桥金茂悦择等标杆住宅。中国金茂在“城市运营商”战略方向上不断突破，目前已进驻全国47座城市，拥有20个城市运营项目，给越来越多的城市带去新生。

周边设施

• 交通公交：BRT、奉贤6路 地铁：5号线 自驾：金海公路、虹梅路隧道、S4沪金高速、浦星公路、大叶公路
• 幼儿园金水苑幼儿园、思齐幼儿园；
• 中小学格致中学奉贤校区、上海市奉贤中学、奉贤区实验中学、育秀实验学校、华亭学校、青溪中学、同济大学附属存志学校（在建中）、明德外国语小学、金水苑小学；
• 综合商场天街购物中心（在建中）、百联南桥购物中心、宝龙城市广场、奉浦美食街、新都汇、贤城广场、南桥聚润广场、苏宁生活广场、传悦坊、南桥国际商业广场、南方国际广场、博隆商业广场，朋联国际购物中心，宝龙城市广场，光明荟
• 医院上海交通大学第六人民医院南院、奉贤中医院、华山医院西院、上海交通大学医学院附属国际和平妇幼保健院（在建中）

南桥金茂悦效果图

南桥金茂悦营销中心目前已经正式开放，三款“神仙户型”样板房也同步揭开面纱，优质户型以更大的面宽营造更大的生活享受，让空间不再是奢侈品。此外，南桥金茂悦采用了十二大人居系统，帮助居者解决生活中的痛点与问题，只需轻轻一声呼唤，智能语音系统“小茂”即可完成播放音乐、开关灯等多种全屋智能家居的控制，让生活更简单，也让住宅真正成为会思考、有温度的家。

在建筑营造上，南桥金茂悦建面约121-138㎡奢阔叠墅和建面约75-99㎡瞰景高层，以现代典雅为外观特征，以全维度全生命周期呵护为建筑内涵。

南桥金茂悦营销中心开放盛典圆满落幕，融侨集团与中国金茂两大巨匠共同营造的匠心品质生活正在缓缓起航，与其继续想象，不如亲眼一鉴。

融侨上海嘉定项目

上海产城融合品质之城，优质潜力住区即将入市

去年6月融侨拿下奉贤南桥地块之后，半年之内，融侨地产在上海再落一子——在11月拿下了上海嘉定区安亭镇内一优质地块，目前此项目也正在开工建设中，将为上海这座城市带来更多匠心之作。

融侨上海嘉定项目效果图

嘉定项目近享嘉定新城和安亭国际汽车城两大成熟商业区的优质配套，教育、医疗、休闲等配套齐全。未来上海嘉定安亭镇以长三角一体化协同发展先导区为定位，以建设上海国际汽车城为发展目标，打造成上海产城融合品质之城。

上海融侨中心

上海淮海西路核心地段，未来城市艺术文化地标

上海融侨中心作为融侨首进上海的大型商业文化综合体项目，位于淮海西路核心地段，并已在2018年12月正式开工建设。作为未来的城市艺术文化地标，上海融侨中心商业总建筑面积22.99万㎡，以“人文 • 国际 • 社交”为项目定位，打造汇聚5A甲级写字楼、艺术中心、商场的创新型文化商办综合体，将为未来客户及周边居民带来艺术、文化、美食、购物、科技等多种体验。

上海融侨中心效果图

上海融侨中心的前身是上海老红坊，融侨商业在原有红坊创意园区的基础上进行深化改造，汲取红坊文化艺术基因，保留红坊部分标志性红色厂房及优秀雕塑的同时，塑造更具活力、更具艺术气质的城市文创地标。

在2019年8月，上海融侨中心正式开启全球招商。一个具有城市灵魂、融侨气质、消费者崇尚的美好商业项目蓄势待发，成就上海艺术创意空间的新地标，引领城市消费新风尚。

南桥金茂悦由中国金茂倾力打造，中国金茂隶属于世界百强中国中化集团旗下，是国资委允许16家以房地产为主营业务的房地产企业之一，截止目前在上海已开发全球地标之一—上海金茂大厦，以及大宁金茂府、西郊金茂府、新城虹口金茂府、虹桥金茂悦择四大标杆住宅，本次择址上海三大规划利好——国家自贸新区、2035规划奉贤新城、滨江南板块交汇的核心区位，项目西侧紧邻奉贤母亲河——金汇港旁。项目整体占地约54154.5㎡，总建筑面积约132983.41㎡，打造（建筑面积约）75-99㎡公寓、120-139㎡叠墅。区域所属范围资源汇集，生活、教育、娱乐、购物、医疗、生态等配套醇熟完善；周边在建中上海之鱼、中央公园以及开放运营的九棵树艺术中心等最新上海名片。南桥金茂悦，以低密瞰景高层与临江奢适叠墅，带来更优越的人居体验。

【南桥金茂悦】

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本文仅供参考，信息来源时间为2021年6月，销售信息变化较快，请以案场信息为准。其中距离信息来源于百度地图，仅供参考。上述所有内容（包括但不限于标注、设施、面积等）仅供示意，所示面积为预测面积。本文对周边环境、交通、医疗、教育、商业和其他公共设施的介绍，旨在提供信息，有关本文的所有内容及一切相关事项，以政府相关部门审核批准后的文件、图测及合同、补充文本约定为准，所有关于本项目的规划设计和施工建造情况及细节，一律以购房合同约定的内容为准，本文不作为销售承诺。。以上图片均来自网络，如有侵权，请联系我们删除。备案名：【南桥金茂悦】，预售许可证号：嘉字房管（2019）预字0000333（房号1-10），嘉字房管（2019）预字0000667（房号15-18），嘉字房管（2019）预字0000449号。