融不进的城市,回不去的家乡,这是很多漂一族的状态。时至今日,依然有许多人融不进城市,因为一二线城市房价太高了。但是更可怕的是,许多县城的房价上涨,有的县城房价已经涨到了三四万,真真成了回不去的家乡。连新华社都看不下去了,于是发文《有的县城房价涨到三四万元 虚火过旺需“降温”》。
以前提起县城,我们都会带个小字,美其名曰小县城,特别是和大城市相比。但是谁能想到,现在全国有100余个县(县级市)房价均价超过每平方米1万元,小县城的房价已经不容小觑了。其中海南陵水最高,因为陵水独特的区位优势。作为三亚的近邻,成为房价最高的县城并不意外。大多数房价过万的县城都分布在东部沿海地区,尤其是江浙闽区域。
按理说县城的房价不应该这么高啊,为什么短短几年,不少县城房价迅速翻番,甚至涨了几倍。湖南省会长沙的房子均价不过一万元多点。也就是说,现在上百个县城房价超过或逼近长沙了。
为什么这些县城房价如此疯狂呢?
一是经济发达、区位优势明显。相信经常到长三角出差的人最了解情况。很多江浙的县城建设不比大城市差,比如在江浙的义乌、昆山、常熟、海宁等地。这些百强县的经济发达、流入人口多、资源聚集。江浙一带的百强县的房价自然不会太低。
二是区位优势明显的县,比如陵水县这样在三亚周围的县,再比如三河市这样挨着北京的县市。特别是三河的燕郊镇的房价在2017年最高超过四万元一平米。让省会石家庄汗颜。
三是炒房者的炒作,尤其是对学区房的炒作,让县城的房价也越来越高。而很多炒房者抢购新房也助推了房价上涨的预期。
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