滨江而建 ，乐山岷江东岸再添城市“新外滩”！

　　上千年文脉传承，十余载筚路蓝缕，一座文旅融合、绿色发展的典范新城，在乐山主城东部已然崛起。现如今溯岷江而上，城东白果滩片区又像一只拉满弦的弓箭，以乐山新中产人居名片的姿态蓄势待发，全新的城市“住假区”模式让嘉州澎湃。

　　滨江花园城打造的东岸“新外滩”

　　媒体见解

　　原生记忆到新中产生活的演进

　　正在岷江东岸上演

　　嘉宾

　　乐山新闻网副总编辑龙燕

　　关于记忆

　　对于像我这样在乐山生活了几十年的“土著”而言，岷江东岸最深刻的印象就是乐山大佛景区与牟子镇。前者与乐山老城遥遥相望，凌云山、乌尤山如一堆碧玉浮于江上。后者自古以来就交通发达，物产丰富，历来为游客商号所青睐。在我看来，城东最大的魅力就是其生态与自然环境的优越以及浓郁的人文历史佛教文化的千年积淀。

　　关于发展

　　从恒邦、领地、海天，到现在的凯瑞天府，自2006年以来我们乐山人都看到了“城东滨江新城”的快速建设。这里我想到了此前某些媒体关于城东楼市“越走越远”的吐槽，这里客观地说上一句：翻遍全国乃至全世界的城市化进程史，请你告诉大家有几个地方是“越走越往里”的？

　　关于居住理想

　　首先是“新消费”，我们希望生活半径内有大量的知识型的中高收入群体，有大致相似的消费习惯。

　　接着是“新审美”，区域环境优美，建筑应呈现一定的风格和个性，并与环境协调，时时给人以赏心悦目感受。

　　最后是“新链接”，沿着岷江一路漫步，从大佛景区到嘉州长卷，从翡翠新天地商业圈到滨江花园城“滨江外滩”，中间有自然的、人文的、教育的、商业的，十余年的发展让岷江东岸形成了自己的风格，也期待新的升华。

　　从量变到质变，城东确实经历了许久。如果说以前大家对滨江生活的要求仅限于散散步、打打牌、跳跳广场舞，那么在实地探访了白果滩板块的“滨江新外滩”后，不禁发现对沿江生活的设计不仅要体现出与时俱进的美感，还要从功能上再次升级。日常提供运动和社交的场所，周末带上家人度过一个浪漫的假期，烧烤、露营、看星星这些生活愿景在这个“新外滩”都是触手可及的。

　　牟子片区生态规划图

　　规划鉴评

　　把握东岸机会

　　白果滩板块是乐山新中产人居的最理想区域

　　嘉宾

　　电子科技大学房地产专业客座讲师牛冠华

　　东岸名片属性

　　在“文旅兴市”的大背景下，城东的千年文脉在乐山融入大成渝的过程中也已经形成了集旅游、高端居住、特色商业中心。多年以来，城东板块的规划纲领中相继出现过“东控”、“东抑”、“东优”等措辞，总的态度就一个：供地、开发，省着点儿来！当然，保护性规划的背后并非意味着东岸发展有所制约，相反的，以“天眉乐”高速、岷江四桥、二桥交通线等城际交通的利好纷纷落子城东。文旅资源发达的城东板块未来将承担起城市会客厅的功能，区域居民也将无缝融入大成都生活圈，经济发展契机彰显。

　　东岸生态资源

　　通观岷江流域东侧，拥有休闲滨江长廊，以及乐山大佛景区、碧山湖森林公园、嘉州长卷?天街等景观资源，让“旅游景区”成为城东居民的日常休闲场所。十余年间，众多开发商陆续在东岸开发建设，也是看中东岸厚重的人文和优越的江景资源。对标一二线城市的新区，城东的区域定位以居住体验为核心，而几乎所有的一二线城市新城区的定位是以产城结合拉动就业，提升整体城市量级为目的，我建议城东以自身区域的资源优势，深抓文创和文旅产业结合和延伸，创造更多的产业链条。

　　把握“东岸机会”

　　聚焦到今日热议的岷江三桥以上的白果滩新中产人居聚集区。个人认为，城市居民由于“生态体系”的不同，具有不同的居住需求层次，所以表现出不同的住宅区位偏好：普通工薪阶层——生活偏向型，中产阶层——生态偏向型，高收入阶层——生态、文化偏向型。而作为城市新中产居住区，就要满足环境适宜、密度适中、配套完备、住宅舒适等特点。现在的城东区域在十多年的发展下，配套逐步完善，购物、就医、就学条件优越，在得天独厚的自然和人文资源加持下，跨桥而上的白果滩板块未来将迎来城市新贵。还有就是土地供应端口，据我了解乐山城区范围内地块储备量最大的区域就在牟子片区，也为后续发展提供了充足的空间。同时，按照目前的发展情况来看，东岸岷江沿线目前能供给开发的江景地块仅有白果滩板块，可谓是“寸土寸金”。

　　我判断，这里将成为乐山新中产人居聚集区的最理想区域。

　　白果滩板块后续拟推地块

　　城市运营

　　以城市运营商为己任

　　缔造乐山最宜居的“滨江东岸住假区”

　　嘉宾

　　凯瑞天府乐山城市公司总经理陈剑

　　“我们凯瑞天府将怀揣本土原生江景情怀，深耕乐山、布局城东，引入新加坡园林生活方式，助力白果滩板块成为乐山城区最宜居的‘滨江住假区’”。

　　关于开发理念

　　我们凯瑞天府根植乐山，成立于2015年，公司成立之初，凯瑞天府一直围绕“产品力、服务力”为中心，不一味追求“高周转”，将产品质量、服务品质放在首位。

　　在某些本土地产商相继“走出”乐山的情况下，我们凯瑞天府却毅然“剑指”城东板块。这份“底气”，来源于三：第一，我们看中的是乐山优秀的开发土壤基因；第二，我们对外采用“竞合开发模式”，对内从行业优秀标杆企业吸纳人才构建核心管理团队；第三，怀揣本土情怀，对乐山房地产开发格局比较了解。不仅如此，团队一直保持高频率的对标学习全国乃至全球行业标杆。丰富的开发经验、优秀的管理团队、全国化视野等奠定了凯瑞天府夯实的开发实力。

　　新加坡度假泳池

　　凯瑞童梦空间

　　关于“滨水情怀”

　　追溯到1000多年前，这个区域汇聚了诸多传统文化旅游目的地，乐山每年吸引7000万游客，人流量非常充足，长远来看城东发展后劲是非常充足的。而城东可用于新建新规划用地比较有限，我们所处位置是乐山政府城市近期发展的重点区域，定位为“城市滨水生态居住示范区”。我们打造的滨江花园城所在临江资源就极佳，开阔的江面加上层次分明的河滩地形，让我们在打造外部滨江公园和住宅社区的时候有了更多可能性。我们首次引入“住假社区”的概念。产品打造上，我们深知中产阶层对于居住品质的要求越来越高，滨江花园城在产品规划引入新加坡园林风格，用森光、萤火、蝶谷、鹿林等元素打造多个森林主题场景，首创全生命周期社区概念，研发了“3.5房”全生命周期户型。

　　和两位专家的看法一致，我始终坚信一个区域的发展首先看它的道路和配套。从规划上看3.5号桥、4号桥陆续建成肯定会加强我们白果滩板块和乐山各大传统核心区的密切联动。从教育配套上看，整个区域内从幼儿园到小学一应俱全。除了市政配套外，我们凯瑞天府以城市运营商的定位为己任，同步项目开发过程斥资数千万元打造总长1.45公里、占地110亩左右的城市级滨江公园，这是以星光花谷为主题打造的乐山首个家庭户外游玩、休闲的“新外滩”。同时，由我们代建翡翠路也会同时向北延伸，与通牟大道和3.5号桥连通。建成之后，整个白果滩板块必将成为乐山城区最宜居的“滨江东岸住假区”。

　　来源：乐山新闻网