由孔城老街想到的特色小镇...

提示:戳上方蓝字「李子说」关注

孔城老街，一个有着1800多年历史的徽派皖系建筑、江北地区保存完整、体量大的一条老街，然奈何一直处于不温不火的状态，和邻县的三河古镇更是无法相提并论。去过孔城老街的人都知道，街的确是老街，除了那些有历史的部分建筑可以佐证外，总是感觉少了点什么，若问游客具体少了什么，估计一时也说不上来，若非得说出点什么，那就是少了一条老街应有的价值与灵魂！所有古镇古村最重要的价值和灵魂就是要有原住民的居住和生活。孔城老街最大问题是见物不见人。把原来居住在里面的人迁走，按照商业化、盈利原则改造后，呈现出来的是一个反生活、反常识、反生态的大卖场或说做商业综合体，已与老街原居民的生活完全脱节，随之消失的还有“笑绿鬟邻女，倚窗犹唱；夕阳西下，含饴弄孙”的画面...

古镇古村为何能吸引人去游玩？这中间是有其大势所在，大势在哪？近现代以来，随着现代城市的兴起，我国都是乡村资源往城市里输入；但是近两三年以来，城乡关系发生了很大变化，城市资源也开始走向乡村了。大势即城乡资源双向流动的趋势。

随着高铁、高速公路和航空大众化，汽车进入家庭，互联网的大发展等，极其深刻地改变了城乡之间的区位不同，距离障碍消失了，过去乡村的区位劣势基本不存在了，现在看来，还可能是一种优势。这些优势如青山绿水、蓝天白云、传统村落、区域特色文化，以及非常重要的传统乡村的生活方式...总之，这类非传统资源的价值在上升。这一城一乡一下一上，就是一种非常重要的变化。“老婆孩子热炕头、两亩土地一头牛”，没有什么时间观念，以前都是不被推崇的生活方式，也不被视为资源。但是现在不同了，现在是乡村的价值在提升，传统的慢生活、乡村景致，也就是传统乡村生活的整体价值在提升。

从城市的角度来看，高房价、交通拥堵、雾霾长期化等“大城市病”深深困扰着人们，去往乡村是城市消费的外溢，间歇性的、长期半长期地(退休老人)逃离大城市，必将成为一种潮流。对于我国这种人口大国来说，就意味着几千万人的消费市场，这是一种新的、巨大的消费力量！因此特色小镇(村)的兴起就成了偶然中的必然，这是市场对传统产业转型升级的产业要求，也是人们对健康产业、旅游产业的需求。

在此大势下，特色小镇(村)的理念一经提出，迅速热了起来，各地政府很热，市场也很热，几乎所有的大企业集团都在涉足，这个现象十分罕见。此时，特色小镇(村)的常势就是要真正体现特色，走差异化之路，特色是命脉。

事实上，现在大多所谓特色小镇(村)走的是山寨、模仿、复制为特征的发展模式，这与社会发展中曾经有一段时间走一条模仿型的道路有关，人们头脑里根深蒂固的是模仿、跟随的思维，而真正形成或产业，或文化，或资源，或建筑的特色小镇(村)也就难得一见了。特色小镇(村)可分为发展新经济、促进产业转型升级的特色小镇(村)和以农村软资源开发为主的文化旅游型特色小镇(村)。其实我们都知道，古镇古村要生存，一定要与大市场对接，解决资金问题：

一是让自身价值换取市场资金，给投资者和当地人以回报；

二是当古镇古村成为可以赚钱的文旅产品时，进一步保护就有了可能；

三是在建设开发和转型升级中转换思维，从卖有形商品转向卖无形文化、卖传统生活方式、卖穿越之体验、卖思古之环境、卖原生态之特色。

随着社会的发展，人们的生活追求正在由一般的物质层面，向精神及人文层次演进，休闲、养生、探险、游历、摄影、写作、交友、亲子等特色需求，而且这一市场还在持续扩大之中。

特色小镇(村)则利用秀美山川、良好生态，或新鲜果蔬、风味美食，或传统建筑、历史渊源，或悠久文化、特色风情，加之宁静散淡的氛围和相对低廉的价格，对城里人产生巨大的吸引力，形成一种现实需求。通过特色小镇这个载体，把农村闲置的青山绿水、田园野趣、生活方式、传统文化这些沉睡的资源转化为经济优势，既可以带动城市资本下乡，改善农村基础设施、公共服务、环境卫生，又可以促进农民就地就业、就地城镇化。

现在许多地方花了很多钱，建设起来的都是似曾相识的东西，甚至连规划图纸都一模一样，建筑材料也都是雷同的，只是把甲地一套搬到了乙地而已，如此建设而成的所谓特色小镇(村)根本就没有结合自身资源禀赋，因地制宜，何谈差异？何来特色？我曾经就去过一个所谓的古村，说实话，我唯一记住的就是该古村在N年前的那条水泥路，让人随时头“跳戏”的感觉，古村，石板路不好吗？

特色小镇(村)，原本就是小空间、大作为，以小取胜。小空间非常重要，规划界有一句话是“密度就是财富”。比如在北京，办一件小事要去很远的地方、花很长的时间，而事情本身几分钟搞定，从某种角度来说这就不是很宜居。宜居的标准很简单，联合国人居署提出的标准是可以量化的，就是要“方便”。小，功能融合，步行在半小时内就能办成事情，是宜居的标准。这样既有利于服务业的发展，还有很重要的一点，就是有助于亲情的沟通、人际关系的改善。特色小镇(村)一定不能有大城市的人情冷漠。亲近自然、乡土情调、青山绿水、传统文化、熟人社会、浓浓的亲情等，这些都与规模大小密切相关。小而紧凑，功能融合，混合规划，千万不要搞功能分区，居住在南边、工作在北边、文化在西边、购物在东边，这绝对不是特色小镇(村)的品质，更不是古镇古村原有的样貌。

那么古镇古村应该是一个什么样的呢？也就是在本文开头提及的孔城老街缺少了一条老街应有的价值与灵魂——原住民的居住和生活。这也是特色小镇(村)的趋势所在——生活化的旅游！

为什么许多地方的旅游长期停留在“门票经济”的阶段？就是因为没有吸引游客付费的极为丰富的、可选择的产品。因为管理部门少了“融合、跨界、共享”的新经济理念，对于特色小镇(村)及其旅游业来讲，这更是一种非常重要的理念。这一点，浙江省走在了前列，浙江特色小镇(村)就曾提出“三个三”的重要理念：“三生融合”，即生产、生活、生态三者必备；“三位一体”，即产业、文化、旅游是标配；三次产业融合，即一、二、三产业融合。

特色小镇(村)既要定义好小镇的基础设施，如互联网、大数据、智能技术不可缺席，又要考虑到传统农耕文明、游牧文明、乡村文化、传统建筑、古村落、传统生活方式等等小镇开发的重要资源。换句话说：传统农业文明、现代工业文明、生态文明与当代信息技术的深度融合，应当是特色小镇(村)的追求才是。

特色小镇(村)要有文化底蕴，以助于增强当地人的文化认同感和心灵归属感，也将积累、形成新的文化特质或亮色。最好的特色小镇(村)是让人们能够住下来，因为特色小镇(村)的消费者多是城里人，让城里人体验到一种不一样的生活方式才是特色小镇的最高境界。小镇(村)应该是没有大城市的拥堵、雾霾、人情冷漠、谋生压力和紧张，但要有城市的功能、教育、医疗、文化艺术、时尚、商业等生活居住功能；拥有农村的青山绿水、新鲜空气、绿色食品、原生态的慢生活，但没有农村的闭塞、公共设施的不足、生计的艰辛、极度短缺的精神文化生活。

虽然要求特色小镇(村)具备生活居住功能，但绝对禁止把特色小镇建设成为缩小版的城市，要保持乡村风貌、拥有城市功能，城乡一体化不是城乡一样化、城乡一致化，特色小镇(村)建设需要的工匠精神，精工细作。谨记:在形态上，城市应该是城市，乡镇就应该像乡镇。

所有古镇古村最重要的价值和灵魂就是要有原住民的居住和生活。笑绿鬟邻女，倚窗犹唱；夕阳西下，含饴弄孙...

推荐点读☞

推荐点读☞

推荐点读☞

推荐点读☞

推荐点读☞

推荐点读☞

推荐点读☞

更多原创请关注『李子说』公众号

你若喜欢，请点个在看