撰稿&视觉//乌拉苏
近日，有粉丝和我说，“新吴万达广场生意惨淡，已经有好几家商家撤走了”
额，去年7月20日才开业的新吴万达广场，真的这么萧条吗？
带着满心的疑问，昨天下午我冒雨走访了新吴万达广场，给大家带来了最新信息：
1、 下午3点-5点 商城内来往客人较少，除超市外，其余 店铺门可罗雀 ； 2、现场实探发现有店铺已经关门，同时也有 不少 新店装修中即将开业 ； 3、规划了 五大业态+2大主题街区 ，招商的品牌较为大众平民化； 4、 现场工作人员称， 工作日人少，晚上和周末人流量还可以 ；
下雨天的新吴万达，人烟稀少，工作人员比消费者还多
我大概下午3点左右到达新吴万达广场的停车场，车库里的空余车位很充足，完全不用担心停车问题。
据无锡博报之前发布的信息，新吴万达广场停车位共计847个，现在看来有些富余啊。
跟随指示牌，我首先来到了位于地下一层的长申超市。超市内物品齐全，但购物人员也主要集中在蔬菜和水果区，其余区域基本没人。
平时我去实探一些商场，基本上超市里陆陆续续还是有不少顾客的，而今天下午看到的超市人流量算是我见过最少的了。
我在生鲜区驻足了下，发现现场的鲜奶都在搞促销活动，我随手拿了2瓶，发现鲜奶的瓶身竟然是脏的，瞄了眼生产日期是最新的。
在超市出口处有3个结账区，只看到约6组客户，基本随结随走，不需要等候。此外负一楼还有一些小店铺，但基本上都没有什么顾客。
一楼正门处有专门的工作人员在给进入商场的客人量体温，并检查出行码，防疫措施到位。
两侧便是耳熟能详的肯德基和星巴克，这两个店铺内都只看到一组客户。
此外一楼还有不少服装和金饰店，内部基本除了工作人员也没有看到客人进出。
二楼看上去就更萧条了，店铺一眼望去也都是空无一人，店铺也基本是服饰类的，牌子都比较接地气，平民化。
说实话，万达广场的招商定位实在是很迷惑。
除了一楼的金银珠宝店铺和一些运动品牌比较有名气外，二楼的部分品牌知名度就真的没有那么高了。本身商场定位并不低，奈何品牌支撑力不够，光有“空壳”也无济于事啊。
三楼以儿童服饰用品为主，巴拉巴拉、红豆童装等，同样店里也十分冷清。
另外我还看到一家童装店在营业时间内门上已经上了锁，另一家大黄蜂店铺内部已搬空，应该是撤店了，还有一家服装店也同样已经关门。
四楼就是电影院和餐饮区了，万达影院内只有一个卖饮料和小吃的工作人员。
目前的商业综合体最能带动人气的就是餐饮区了。
同样新吴万达广场里这里餐饮店铺林立，火锅、川菜、湘等遍布，一家餐饮店员表示，平时人会少一些，节假日来觅食的不少。
不过，开业时我们还看到的沙县轻食，现在店铺已经关门。
现场一位店员告诉我，白天人少，周末来吃饭的人还蛮多的，有时候饭点时间也要排一会儿队，但相比其他商场，人就少很多了。
整体走下来，我发现新吴万达广场今天的人流量的确很少，整个商场内空空荡荡的，碰见的基本以工作人员为主，再加上已经有店铺陆陆续续开始关门，实在让人有些遗憾。
太科园核心位置，板块5KM范围内的唯一商业综合体
新吴万达广场地处新吴太科园板块，具体位于震泽路与净慧西道交叉口东南侧，毗邻新吴区政府，周边交通较便利。
/新吴万达区位图 根据百度地图绘制
下图是净慧西道上的公交站台，4辆公交车直达购物中心。
新吴万达广场总建筑面积14.1万㎡，总高5层，分为地下一层，地上四层，项目定位为纯商业综合体，是继滨湖、江阴、惠山及宜兴之后的第五座万达广场，也是项目周边5km范围内唯一的商业综合体。
3、太科园在售新房2万+，马上有地块要挂出，未来可期！
新吴万达广场所在的太科园板块，素有“东方硅谷”之称，而今，它又华丽变身为“太湖湾科创城”。
太湖湾科创城地处无锡头号工程“太湖湾科创带”的首个示范区，这里产业聚合、人才荟聚。
这里聚集了中国物联网展示中心、国家软件园、中国传感网国际创新园等9大科技园，近500家高科技企业，吸引了约2.5万人高层次人才和留学海归人才等来就业，预计就业人口将达到20万。
目前，太科园板块已吸引了龙湖、朗诗、万科、国信、招商、远洋等品牌房企的进驻。
目前新房主力是 大发璞悦 滨湖望 ，精装高层 价格在25000元/㎡起，而尾盘太湖雍华府精装高层均价20500元/㎡，不出意外湖雍华府今年就会清盘。
而接下来在5月的拟挂牌地块中，太科园板块的新吴区海力士医院南侧地块赫然在列，最快马上就会挂出。
/地块位置根据百度地图绘制 仅供参考
该地块就在万达广场斜对面，根据目前的集中拍地战况，该地块大概率会到达限价，具体如何，我们届时再看。
众所周知，太科园的供地节奏一直不是很快，直到去年才出现了板块内唯一万元地的大发璞悦滨湖望，但是后续也一直被传卖的不温不火。
此次，如果海力士南侧地块正式挂牌，如果限价拍出，无疑是点燃太科园楼市的一剂猛药。
你看好太科园板块吗，可以一起来讨论～
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