5月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
值得注意的是,5年期以上LPR已经连续13个月没变化了。
据广州乐居5月初调查,四大行首套房最低房贷利率为LPR+75BP(5.4%)、二套房最低房贷利率为LPR+80BP(5.45%)。
其中,中行、工行与建行在五一假期前,首套利率均为5.3%,假期过后分别上调了10BP、10BP以及15BP,也就是说,目前的首套利率已经调整为5.4%、5.4%和5.45%。
农行方面,五一假期前首套房利率就已经达到LPR+75BP,利率为5.4%,目前暂时未有太大调整。
其他商业银行方面,广州银行与华夏银行相对要优惠一些,首套房利率均为LPR+65BP(5.3%),较五一假期前,仅有广州银行上涨了10BP,目前两行的首套房贷利率均为5.3%。
除此之外,广发银行本次调整幅度也较小。首套房由节前的LPR+80BP(5.45%),调整为LPR+85BP(5.5%)。
值得一提的是,自楼市政策紧缩以来,各银行贷款额度紧张情况已经持续了将近半年。可以看出,虽然LPR已连续12个月“原地”不动,但是银行在贷款额度紧张的情形下,广州房贷利率还是有不同程度的上调。
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