2021年郑州买房，这些板块性价比高！

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提问：郑叔你好，刚毕业2年，想早点买房，但是资金有限，该怎么买房比较好呢？

郑叔：你好，在资产十分有限的前提下，买房最好选择离自己生活圈近的，沿着地铁线挑选次新笋盘。不够富裕的人要进步就要明确几个坐标，首先是自己的父母，超过父母辈其实很不容易；其次是同龄人，最后是自己，可以先从融资开始。有两套房产再进行置换史，要先了解想买的房产，估算买到的概率，然后再开始卖手中的房产。卖房和看房同时进行，只要确定大概率可以买到就签字收定。只有在不需要依靠卖房置换就可以买到想要的房子的情况下，才可以寄希望于品质极好又量少的房子。楼市平稳缓涨期适合置换，不太会出现踏空、违约等现象。

提问：郑叔，你好，我们夫妻两在郑州名下均无房，孩子两岁半，现在各种筹钱可以筹到60万，月供加还债无压力，因为预算有限，今年上半年打算在郑州买房，虽然不知道现在疫情会对郑州买房有什么影响，在郑州买房有什么建议呢？

郑叔：你好，给你几条在郑州的买房建议:1.坚持主城区的保值抗跌原则，尽量买在四环内，如果出了四环就要找有地铁的项目。2.对于有地铁配套的项目，坚持交通最优原则，能买双地铁的就别买单地铁的，在四环内距离地铁800米内最好，在四环外的就要买在一公里内的。3. 一定要买靠谱的、有口碑的大开发商，以免后期有风险。4.没有地铁规划和缺乏基础配套的项目要慎重考虑，它们的价值也会随着房价的下跌而下降。5.如果有精装修的需求，一定要选择有口碑、有经验的靠谱的开发商。6.购买特价房时一定要注意分辨位置、户型、楼栋、开发商实力等因素。具体价值高的板块及楼盘分析，详见内部分享。

提问：你好，去年本来打算过年回郑州买套房作为投资，但由于疫情影响没有回来，所以买房也搁置了，现在疫情也没有完全结束，想问这个对郑州楼市有影响吗？未来哪些房子会涨呢？

郑叔：你好，第一、郑州未来的发展定位是东扩南移，所以往东、向南，跟着城市的中轴线、政府的资金投入以及城市资源的聚集，可以确定郑东CBD板块、北龙湖北岸中原科技城板块、云湖智慧城板块这三大项目的房价自然是会上涨的。第二、跟着城市的资源走，在缺水的郑州，购买临水的房子价格自然会高。第三、选择临水且社区环境较好、配套齐全，既处于郑州的发展主线上，又毗邻东区价值高地，开发商有品质有口碑的楼盘。具体价值高的板块及楼盘分析，详见内部分享。