干货！成都100㎡以下套三房源，看这篇就够了

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　　成都新楼市 文|蔡兰视觉|YAN

　　本文为市场资讯，非广告

　　小户型，历来是成都楼市关注的重点。

　　尤其对刚需购房者来说，追求小户型意味着在预算有限的前提下，追求更多的功能性和舒适性。于是，套三户型成为当下许多无房家庭的首选。

　　成都新楼市整理了目前成都新房市场上建面约100㎡以下的套三户型，给大家作为参考。（贴心小建议：本篇纯干货，值得收藏，长期看！）

　　※ 建面约100㎡以下套三户型（数据来源各大购房群和小程序，户型面积均为建筑面积） 制图：成都新楼市

　　以下，我们选择几个有代表性的户型分析一下。

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　　合力达卓越南城：75㎡套三单卫

　　如上图所示，据成都新楼市不完全统计，目前在售和待售房源中，套三入门户型建面约75㎡，即双流区合力达卓越南城上批次推出的建面约75㎡套三单卫户型。

　　从图上看，建面约75㎡三室两厅一卫户型基本无浪费，整体布局也跟目前主流的套三户型相仿。其中，主卧面积约10.05㎡，最小的一个次卧面积约为6.24㎡。

　　在套三单卫户型之上，合力达卓越南城还推出了建面约83㎡的三室两厅两卫户型：该主卧开间3.15米，配有独立卫生间，另两个次卧的开间分别达到2.7米、2.95米。不过，与75㎡户型相比，建面约83㎡户型客厅开间变小。

　　并且，这两个户型都是双阳台配置，都带有景观阳台和生活阳台，实用性强。

　　※ 合力达卓越南城区位，截自百度地图

　　区位上，项目位于双流区航空港板块，北侧有四川大学江安校区，西侧有西南民族大学航空校区，据百度地图显示，项目距地铁8号线莲花站直线距离约700米。

　　※ 合力达卓越南城平面图

　　项目总占地约325亩，分为四期开发，目前一二期已售完，上批次取证推出的正是二期高层和洋房房源，共计692套，销售单价9920-15500元/㎡。据置业顾问介绍，项目下批次可能年底推出，户型与上批次类似。

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　　源滩麒麟荟：建面约78㎡三室两厅双卫

　　如上图所示，据成都新楼市不完全统计，目前成都新房市场上套三双卫入门户型为78㎡。源滩麒麟荟曾推出建面约78㎡三室两厅双卫户型。

　　整体来看，该户型方正紧凑，三个卧室的尺寸都不小，主卧朝南，开间达4.2米，最小的次卧面积也有8.4㎡。不过，该户型也有不足：整体呈现开间窄、进深长，后期餐厅的采光需要考虑，且厨房面积较小，不足5㎡，只有景观阳台，没有生活阳台。

　　源滩麒麟荟总占地约63亩，容积率4.5，包含5栋住宅，总户数为1020户，层高为24-33层，两梯六户布局。另外还有5栋商业办公和一栋商业楼、一栋会所。 （会所即目前的售楼部所在位置）

　　项目首批次于今年3月17日取证预售，随后本月10日，项目又紧接着推出了二批次12号楼，共计368套清水房源，销售单价18163-23436元/㎡，总价约143-299万。

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　　鼎仁天越：主城区建面约92㎡套三双卫户型

　　近期成都楼市出现了一个颇值得关注的现象：由于限房价、限地价等现实因素，不少开发商开始钻研实用性更强的小户型，如武侯区的纯新盘鼎仁天越将推建面约92㎡的套三双卫户型，郫都区的纯新盘世茂云璟将推建面约85㎡的套三单卫和建面约95㎡的套三双卫户型。有这方面需求的购房者可以提前关注。

　　※ 鼎仁天越建面约92㎡套三双卫户型

　　在传统五城区的新房市场上，目前建面约100㎡以下套三户型并不多见。鼎仁天越即将推出的建面约92㎡套三双卫户型均好性和实用性都足够，尤其客厅连接长度超过5米的大阳台，三个卧室开间均超过3米，主卧还带衣帽间和独立卫生间。

　　用较为刚需的面积段，做出了足够改善的户型产品，值得关注。

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　　天府领地城：建面约99㎡套三双卫

　　对于建面约100㎡以下的小户型来说，目前较常见的产品是高层，洋房很少。双流区的天府领地城推出建面约99㎡三室两厅两卫户型，还是一梯两户的纯板式洋房。

　　该户型有颇多亮点，比如阳台尺寸达5.8x1.6米，其中一个次卧与景观阳台连通，另外两个卧室都设置了转角型窗户，增大采光面。在客厅处还专门辟出了一处空间用作储藏室，增强实用性。

　　※ 天府领地城效果图

　　天府领地城位于城南天府国际生物城板块，项目总占地约407亩，其中住宅约291亩，商业约116亩。项目分为6个地块打造，首批次推出占地约99亩、容积率2.0的3号地块。

　　项目已于4月30日取证，推出260套纯板式洋房和阔景小高层，带装修销售单价15300-18076元/㎡。目前正在复核阶段。

　　还有更多的套三小户型项目，在此我们就不一一介绍了，详情请参见上文的表格。

　　免责声明:本文户型信息主要来自各大购房群和小程序，户型面积均为建筑面积，资料搜集截止日期5月14日。本条微信旨在传达购房资讯，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。

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