为什么个人最看好厦门集美区？

厦门，众所周知的花园城市，位于福建南端，与台湾岛和金门岛对望，有400万人口，属于二线城市，在福建是响当当的“大城市”，然而厦门的发展轨迹注定与其他城市不同，他的发展是特区发展，却与深圳特区有所区别，目前随着“岛内大提升，岛外大发展”的既定方针，厦门六区可谓是百花齐放，哪哪儿都在发展，改革和升级，在个人看来，岛外大发展的四区中，集美最具完美区位，应当是发展最快的区域，所以请大家高看集美区哦！

集美区位于厦门中心地带，犹如心窝藏于湾海之间，漫长的海岸线没有狂烈的海风，却享尽厦门交通枢纽得红利，根据资料统计，集美区总面积276平方公里，辖灌口、后溪2个镇和杏林、集美、侨英、杏滨4个街道，46个社区、21个行政村。目前集美区总人口75万人左右，预计还有更大的人口成长空间。

第一，交通优势

因为区位优势，所以集美的发展战略是放得很准确的，她连接海沧，漳州长泰，同安和岛内两区，完善的交通体系确保了她的价值体系，厦门海堤+厦门大桥+集美大桥+杏林大桥四大通道，还有厦门北站+动车轨道+地铁1号线（跨海地铁），直接傲娇的站在厦门交通体系最前沿，后续的地铁六号线，四号线，九号线和厦漳泉东西向城市轨道，都要经过集美区，贯穿全集美的动向，直接带给集美最完整的出行方便。

第二，文化优势

集美区独特的嘉庚文化，串联全区，特别是大学城遍布全区，知名的学校遇上嘉庚体，形成独特的文化体系，是其他三区无法比拟的，自成一派的文化体系，造就了集美人民广场及其周边的剧院，马戏城，图书馆和科技馆系统，可谓全厦门独一无二，这里面可以深耕的文化价值无穷无尽，随时有地方开发规划，都随时可以嫁接集美文化系统。

第三，产业优势

在集美，老时期的工厂体质在集美已经弱化很多，取而代之的是新兴的第三产业，软件园三期，杏林湾营运中心等，使得招商引资独具优势，以大学城为依托的人才体系，加以时日的提升，将会有源源不断的动力。加上现阶段大学在校生人口不断增加，集美的商业综合体不断扩充，将大大提升服务业的发展，提升区域国民收入水平。

第四，土地利用规划优势

在集美，看似散乱的各区域发展楼盘，写字楼和商业中心，中间的距离都隔不过一两公里，随时拼凑就可以连成片，土拍中的集美已经凸显出优势，热度仅次于岛内，所以后续集美用地规划肯定还有发展空间。例如集美新城的崛起，迅速拉近了文教区和杏林湾的密切联系，行程独特的生态发展规划。

第五，海湾城市特性优势

厦门未来发展的方向，就是趋向于海湾城市，带动周边的发展战略，而集美刚好最大限度发挥这个优势，杏林湾，园博苑周围形成的集美新城，湾区环境指数全厦门最优势，海湾城市体系有望在集美最快速形成。

综上所述，只是个人觉得，最看好集美发展前途，特别是说房价和楼市，将有更大的发展空间。其实，集美还有更多的优势我没说到，但我们看重接下来市政府对集美区的赋能，将有另外一片天，所以集美除了集美新城，应该还会有更多的发展空间，我们拭目以待！