迅速而准确地评论深圳,是一件困难的事情。虽然它只有短短的40岁,但它的丰富性和复杂性超过中国其他任何城市,甚至在世界上也是独一无二的。
它不同于别的城市,不是建成的,而是“造”成的,它的出现让人猝不及防,于是人们只能用“一夜之城”来形容它。“1979年,那是一个春天,有一位老人在中国的南海边画了一个圈”,我们可以想象一下,在一片荒凉的海滩上,搭积木一样地搭出了一座城,而且这座少年之城居然一跃而起,与历史悠久的北上广大佬们平起平坐,被划进一线城市。
这样的速度被命名为“深圳速度”,在世界建城史上成为叹为观止的孤例。正是在这个高速旋转的陀螺的带动下,深圳粤海街道办也弯道超车,引领全国。
粤海街道位于南山区的中心,面积不大。根据深圳市规土部门的数据,粤海街道辖区陆地面积只有14.23平方公里,开车绕一圈只要十几分钟,再看行政级别,它只是个处级单位。在讲究政治地位的中国,绝对“不值一提”。但就是这么个小小街道,蕴藏着足以叫板全球的力量。
今天就带大家看看它到底多豪奢。
GDP占据深圳南山区半壁江山
深圳南山区深圳是什么地方,这样讲吧,它与北京西城区遥相呼应,号称中国永不衰的两个地方。前者是政治核心,负责发号施令,改变全球政经规则。后者是经济核心,负责全力冲刺,挑动全球经济脉络,一南一北遥相呼应。
所掌控的资产富可敌国,这里坐镇着两位全球华人首富,拥有2950亿元财富的马化腾以及拥有2600亿元的许家印。多少商业帝国的总部,就坐落在这里。
2020年深圳南山GDP6502.22亿元,排名中国第3,而一个粤海街道,创造了不少于3000亿的GDP,占了半壁江山。
如果把它看作一个城市,体量已相当于省会兰州、经济特区汕头,轻松挤入全国GDP前一百强,而让我们引起为傲的国家中心城市西安的GDP也不过今年才突破万亿。
更强悍的是,人均GDP全球第一!
按照常住人口20.49万人算,粤海的人均GDP高达18.5万美元,这个数据是非常令人震惊的。要知道,全世界人均GDP最高的国家/地区是卡塔尔,人家靠卖石油才撑到12.8万美元,粤海街竟然比世界第一还高。而同为高新区的美国硅谷则是12.8万美元,粤海已接近硅谷的一半。
中国科技的桥头堡
美国有华尔街、硅谷,日本有银座、筑波科学城,而中国则有一个粤海,一个与国运深度捆绑的小小街道。
30年前,粤海不过是一片滩涂。30年后的今天,粤海成为中国科技高地。
平常,它掩盖在大深圳的光环之下,但在非常时刻,粤海就显露出了自身非凡的实力。在美国制裁华为的时候,网友流传着一个段子:
这不是美国与中国的贸易战,而是美国发起的与深圳市南山区粤海街道办之间的贸易战。
这片神奇的土地上,有318栋产业楼宇,分布着950+高新技术企业,走出了华为、中兴、大疆等科技巨头,还埋伏着当今中国最有爆发力的“独角兽”,数量巨多。行业涵盖了当今中国诸多高新技术产业——人工智能、大数据、云服务、量子通信、生物医药、新能源汽车、新材料等,堪称中国科技的桥头堡。
同时这里诞生了120家以上的上市公司,其中87家上市公司在这诞生GDP超2500亿!几乎秒杀绝大部分省份,这些登陆A股、港股、美股的深圳企业,利用全球资本扩张自身实力。
实力深不可测,仅一个下辖的高新区,就能创造深圳1/5的税收、1/3的专利。
深圳粤海街道的产业经济超一流,房价也是超一流的
深圳最贵的房子,都在南山!
最贵的小区top10,最低均价都在17万/㎡以上,曦湾天馥名苑,220,715元/㎡元,鸿威海怡湾 218,536元/㎡;曦湾华府218,459元/㎡;香蜜湖1号197,150元/㎡;金茂礼都187,601元/㎡;锦庐花园184,633;恒立·听海花园184,456;双玺·时光道182,130元/㎡ ;深圳湾1号,182,08元/㎡;珑御府176,351元/㎡,一套房子最低也是8位数起!
粤海街道是深圳顶级房价,已经成了大家的印象,也成了资本圈的共识。我们熟知的深圳湾一号,华润瑞府二手房都是价格20、30万的存在。新房上,2020年恒裕深圳湾也备上了均价20万+。
毫无疑问,粤海街道是未来深圳的缩影。期待当华为真的站上世界最高点的时候,深圳也就真正作为科技堡垒立于世界了!
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