日前，池店镇绿洲花园小区业主李先生拨打市长专线85612345反映，他3年前在该小区买了一个地下停车位，入住这么些年，小区地下车库却迟迟未开放，买的车位根本用不了，那么，小区既然交房入住，地下车库为什么用不了呢？
池店镇绿洲花园小区业主 李先生：当时买的车位是7.5万元一个，从买车位到现在，（地下车库）就一直没开通过。有跟物业反映，跟物业反映也没用。
在李先生的带领下，记者来到该小区地下车库，在现场记者看到地下车库一片漆黑，借着手机手电筒的光线，我们可以看到，车库内一辆车都没有。
池店镇绿洲花园小区业主 李先生：刮风下雨，都很不方便，你车如果停在这外面，不小心被刮了，碰了，你也不知道。
李先生认为，自己花钱购买的车位不让使用，把车停在小区地面上的车位，物业公司就不能再收取任何管理费用。而物业公司方面则表态，他们并没有乱收费。
池店镇绿洲花园小区业主 李先生：他也会（每个月）强收我50元的费用，这属于乱收费啊。
池店镇绿洲花园小区物业经理 余泽波：地面停车场，我们的停车管理费是一个月50元，这个是物价部门指导的，地下室的停车场一个月是70元钱物业管理费，这也都是物价部门指导的。
据了解，绿洲花园小区的地下停车位一共有130多个，当下只卖出了8个。这些买了车位的业主觉得自己吃亏，而其他业主并不关心地下车位使用情况，他们认为，地面有车位停，不要乱停就好。
池店镇绿洲花园小区业主：停上面，停哪里都无所谓，只要是有地方让我们停就可以，主要是那里，没有按秩序停，停又停不进去，出又不好出，倒又不好倒，有时候草坪上哪里都乱停。
物业：地下车位出现起砂问题 不敢交付业主使用
那么，小区的地下车位为何不启用呢？物业公司人员向我们道出了缘由。
现场声：我们的手轻轻一弄，它（表皮）就（掉了）
池店镇绿洲花园小区物业经理 余泽波：我们在验收的时候发现，地下室大面积的起砂，意味着质量不过（关）啊，我们如果车辆放进去，那我整个地下室，大范围的起砂就不行了。
余经理告诉记者，绿洲花园安置房是委托一家名叫福建盈辉置业的公司开发的。2013年在验收地下室发现地面起砂问题后，物业就一直不敢将交付给业主使用。
池店镇绿洲花园小区物业经理 余泽波：当初开发商是有说，要来维修，但是到了后边，都一直没有看到开发商来维修。
福建盈辉置业开发商：2016年曾派工作人员人员去维修
经过多方打听，记者联系上了开发商福建盈辉置业管理人员郑先生。
福建盈辉置业有限公司管理人员 郑先生：原来（之前）我在澳洲嘛，他们打电话来，2016年的时候，我们有叫人去修过了，整改完，又交给他们。
物业 开发商双方观点不一
不过，物业公司余经理和开发商这位郑姓管理人员双方观点不一。小区物业方面表示，开发商有派人来查看，但并不代表有修理。
池店镇绿洲花园小区物业经理 余泽波：有派人来看，看了以后说，维修下去（需要）花的钱不少，因为它不是小范围，是大范围的起砂。
这位郑姓管理人员说，地下车库起砂存在不可抗力因素，他认为，当下，让开发商投入资金对绿洲花园地下车库路面重修，不合理。
福建盈辉置业有限公司管理人员 郑先生：都没使用，太长时间了。它（小区）边上是靠河，一条河，河比较潮湿，潮湿的话，起皮一点也正常。它这个项目是2011年的项目，2013年就全部做完了。保修期都过了，都过了好几年了，我们现在保修是3到5年。
池店镇政府将协同多部门解决此事
开发商不愿为地下车库地面起砂问题担责，而物业在住建部门的指导下，也不敢将还没解决问题的地下车库交付业主使用。记者了解到，目前，池店镇政府与协同多部门介入协调处理此事，我们也希望，绿洲花园的地下车库能早日启用。
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