5月8日，浙江绍兴发布《关于进一步促进绍兴市房地产市场平稳健康发展的通知》。此次政策明确调控内容，进一步说明浙江省当前调控较为密集的导向。同时绍兴政策中有部分内容属于新提法，值得行业的关注。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析：
1、明确保障性租赁住房用地供应
此次政策明确，对保障性租赁住房用地实行应保尽保。该提法在全国市场还比较少。更为常见的表述主要体现为对住宅用地的供应保障，而对于保障性租赁住房用地的供应保障提法较少。这也充分体现了保障性租赁住房是后续供地方面的一个重点内容，这是绍兴调控政策对于全国其他城市的一个启发。从实际过程看，当前一线城市和福州、南宁等积极开展了保障性租赁住房的试点和创新，对于绍兴类似城市的政策，也说明一些热点地级市也在积极开展这方面的改革，具有非常好的前瞻性。
2、限价项目落实摇号政策
此次绍兴政策明确，采用“限房价、限地价”方式出让的住宅用地项目，意向购房数与可售房源数比值过大的楼盘，实行公证摇号公开销售。对于市区范围内部分供需紧张区域的热门楼盘，试行公证摇号公开销售，在试点基础上适时在市区范围内推广。从这两点看，摇号项目主要围绕限价盘和热销盘。从政策创新看，“买到即是赚到”的项目面临了摇号的政策，这是后续全国其他城市值得推广的。换而言之，“限价+摇号”、“摇号+限售”等政策组合打法需要推进，这对于落实各类政策有效性是有积极作用的。
3、落实定品质约束
此次政策明确，在热点区域开展住宅用地“限房价、限地价、定品质、竞配建”试点，将住房销售价格和建设品质要求等约定要素纳入出让公告。从这个角度看，定品质是最为核心的内容。这也是今年各地政策中新增加的内容。包括西安等城市都在今年的土地供应方面提出了这个内容，这是后续需要关注的焦点。后续做好品质，也是各地项目开发和产品营销所需要具备的内容，相关房企拿地方面需要积极考虑此类要素。
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