今天，我在无锡市公共资源交易网站上看到，梁溪区锡澄路与江海路交叉口东南侧的无锡圆融广场A地块MALL施工总承包工程又开始招标啦！
说起这座综合体，也真是波折满满。
早在去年8月24日，圆融广场曾在自家公众号里发过一篇名为《“锡山圆融广场”、“无锡圆融广场”—圆融战略布局无锡》的文章，预告位于民丰板块的“无锡圆融广场”将和“锡山圆融广场”的购物中心于2020年底动工，预计2023年正式开业营运。
揣着激动的心情一路等到年底，圆融广场却还是静悄悄。
▲按照预期的规划，A地块的商业综合体与圆融二期只有一条小路之隔
直到今年1月18日，无锡市行政审批局出了一个关于圆融广场A地块商业综合体的建设工程规划许可证批前公示↓↓↓
公示显示，XDG-2018-16号地块A地块商业综合体项目包含商业综合体楼，由于相关规范调整，项目的建筑单体及场地作出了优化调整。
讲真，看到效果图时我还觉得有点可惜，原来是曲线型的外立面，调整后变成了直线，虽然看起来更干净利落了，但总觉得缺了点活泼的感觉↓↓↓
像上了马达一番，4天后，再次传来圆融广场的消息：
2021年1月22日，无锡市公共资源交易网站发布了一份关于无锡圆融广场A地块MALL施工总承包工程的资格预审公告（[WXLX202003002-X04]），按照当时的公告内容，该项工程的开工时间是2021年4月20日，完工时间为2023年2月28日。
好啊！虽说开工时间比之前预告的晚了，但完工时间没受影响啊，还是2023年，好事好事，那接下来就是等呗……
然鹅！
无锡市公共资源交易平台3月29日发布的一则《关于无锡圆融广场A地块MALL施工总承包工程终止招投标活动的情况说明》的公告，又把大家拉回了现实↓↓↓
因故延期就延期了，何至于用上“重大”2个字？圆融广场到底出了什么状况？彼时，正想买圆融广场新房的朋友还来问我：都说重大变故了，他们家的房子还能买吗？
从昨天重又发布的这则公告看，当初所提的“重大变故”似乎已经不复存在了……细细对比1月22日和昨天最新发布的的公告，变化的信息有4处：
1、合同估算价：从之前的75000万元调整成了78000万元；
2、开工时间：从之前的2021年4月20日调整成了2021年7月15日；
3、完工时间：从2023年2月28日调整成了2023年3月15日;
4、工期要求：从680日历天缩短为609日历天。
开工之日就在眼前，周边业主怎么看这座迟来的综合体？圆融广场所在的民丰板块会不会因为这座综合体变得更宜居？今天上午，我去附近打探了一番。
▲绿化内就是圆融广场A地块，目前里面搭了大量的工棚
“这里不缺商场，只求它不要开到一半就烂尾…”
圆融广场小区物业比较严，我只能在已经交付一期附近转圈，遇到几个阿姨和沿街开店的老板，询问他们知道不知道圆融商场的新动态，几位业主都说没听说，不知道。
当我告诉他们，“昨天开始公告招标了，可能很快就要动工了”，一位年轻人打趣说：这次会不会又是“狼来了”？
还有人说，“以前买房子的时候，这里没啥逛的，开发商宣传说商场就在自家楼下，这在以前还是很洋气很有面子的一件事哦，那么多年过去了，无锡这种家门口就有商场的小区太多了，也见怪不怪了，也没指望他能给小区房价起到啥作用。”
也有人认为，圆融广场所在的民丰一带，商场、店铺还是挺多的，“圆融小区门口的底商，对面吉宝凌云峰阁也有不少店铺，民丰荟、金轮新天地也有商业在建，1公里外还有盛唐乐享城、华仁天街，苏宁天御等等，所以圆融商场建还是不建，对我们的生活没有太多影响，谁没事老去逛商场啊？”
▲圆融广场A地块对面就是吉宝凌云峰阁的商业
“我就一个期望，他一直不建没关系，别建了一半，或者开了一半，就像金太湖广场一样烂尾了。一个正常营业的商场不一定会对我们这里的形象有啥帮助，但如果有一个烂尾的商场，那真的是很难看的。”
你怎么看这位居民的观点，欢迎在文末留下你对这些家门口商场的真知灼见~
“这里学区是很一般，但安家才是当务之急不是吗？”
说完商业我们再来说说这边的房子。
对于民丰这一块的优劣势，居民们看得很开。
“我们学区很一般，这是我们的劣势，但我们靠近市中心，生活方便啊，去三阳开车、骑电动车、坐地铁都只要十分钟左右，附近的医院都有三所，而且还是三级甲等，2万出点头的房价能买到这个位置的房子，在无锡安个家，很不错了~”
▲从地铁1号线民丰站3号口出来，就是圆融广场已经交付使用的写字楼和公寓
附近的中介告诉我，民丰板块二手房挂牌量不大，但成交还不错，主要是因为价格适中。
其中，房龄在2年以上5年以内的次新房小区有三个，分别是圆融广场一期、吉宝凌云峰阁一期和世茂时光里。
其中，圆融广场一期是最早解禁的，最好卖的是79平的两房和89平的三房，最新均价已经到21000-22000元/平，比新房还贵一点，但因为面积段小，和新房相比有总价优势。
我从二手房平台看到，目前圆融一期最便宜的一套79平两房挂牌价在155万，毛坯，再往上就要160万左右了。89平的三房目前最便宜的一套是180万，简装，和年前成交的一套相比，已经小涨了几万。
再来看吉宝凌云峰阁，一期刚刚满2年，解禁后挂牌的二手房较少，毛坯均价20000元/平，小区还有新房在售，17500-18500元/平，毛坯，在小区最后一排。
稍微离市中心近一些的世茂时光里，马上满2年，目前已经有20多套房源挂牌试水，均价在23000元/平。
除去这几个次新房小区，民丰板块相对卖得更好些的，是附近的梨花家园，虽然是安置房，但小区环境等认可度比较高，加土出之后的价格在16000元/平上下。
附近的中介透露，他很看好圆融一期旁边的定销商品房小区兴宸嘉苑，“外立面看起来不输商品房、听说以后小区的物业也不错，物业费也比商品房便宜，预计会是民丰未来的成交热点”。
▲该地块于2018年12月12日由贵州大兴(集团)房地产开发有限公司以2.018亿元摘得，楼面价2203元/㎡，包含定销商品房
你怎么看无锡这些正在向商品房靠拢的安置房、定销商品房？如果是你，你会怎么选？欢迎留言告诉我呀~
锡楼
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