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蹭蹭蹭!最高220米!襄阳“超高层时代”来了?

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  随着城市化进程不断的推进,城市建筑也在向上“生长”。

  据2020年中国摩天高楼排行榜第四季数据显示,中国200米以上的超高层建筑达1206幢,深圳、香港、上海数量位居榜单前三。此外,襄阳超200米的建筑数量有2个,目前最高为襄阳东津世纪广场A栋,层高220米,位列高度榜第53位。

  

  ▲图片源于高楼迷

  襄阳作为全省GDP排名第二、湖北省域副中心城市,在经济跨越发展的同时,这个城市的空间高度也在不断拔高。从1956年建成的第一栋3层楼到如今的49层220米建筑,60余年,这座古城,正在从平面向立体发展。

  所谓超高层,一般而言,为40层以上或高度100米以上的建筑。

  近些年的襄阳,大家有没有发现,随着30层左右的百米楼纷纷拔地而起,渐渐地,40层以上的超高层住宅楼也逐渐开始兴起。像目前尚在建设中的“绿地襄阳城际空间站”,其中规划有180米的超高层双塔,建成后必将成为襄阳新地标、新名片。

  再环顾襄阳,市场上还有一些已建成或在建中的超高层楼盘,像融侨悦府、蓝光·铭江半岛、滨江·正荣府等项目,最高楼层均超过了45层,主要集中在樊城区。

  

  ▲小楼不完全统计,欢迎大家查漏补缺

  今年,襄阳又新添超高层住宅规划项目。

  东原·千江印月 住宅最高45层

  日前,襄阳市自然资源和规划局发布关于襄阳文城实业东津新区B0104住宅地块项目建设工程设计方案总平面图批前公示,即为“东原”襄阳首作东原·千江印月

  

  项目位于东津新区苏岭山大道以东、东大沟路以南,是东原房企首入襄阳之作。

  根据规划方案,该项目拟分两期开发,拟建4栋45F超高层住宅10栋高层住宅1座12班幼儿园、1栋公共服务配套楼。规划总建筑面积300664㎡。地下配建机动车停车位2249个、地面配建机动车停车位33个,地下配建非机动车停车位1924个、地面配建非机动车停车位58个。

  

  项目所在板块是东津新区的文旅板块,邻近华侨城、江汉文化客厅等项目,属于东津新区利好聚集之地。据悉,预计主推建面约95平-140平房源。

  世茂云锦 住宅最高41层

  世茂云锦项目位于襄州区钻石大道以南、名城南路以东、卧龙路以东、花苑路以西,是世茂集团入驻襄阳第二作。项目总建筑面积约149144㎡,拟建2栋41层超高层住宅6栋(20-33层)高层住宅1所9班幼儿园、2栋公服配套楼及相关附属用房。

  

  项目所处板块配套成熟,交通便利。钻石大道、车城南路、卧龙路等交通主道环绕,既有时代天街、民发广场大型时尚商圈环伺,又有义乌小商品城、金华市场等这样生活氛围浓厚的便利老商圈,感受商业繁华的同时,也能拥有平淡的城市“烟火”气。

  

  2栋41层超高层建筑,在襄州区可谓非常稀缺,一经面世,又将是地标级存在。此外,襄州区一直是襄阳房价洼地,周边高层住宅价格多在7800-9000区间。目前仅城市展厅开放,具体产品信息待定。

  与普通高层住宅相比,超高层住宅能享受更好的视野、采光、以及受干扰程度较小等优点。然而超高层对于开发商来说,建筑必须使用先进的建筑材料以及建筑工艺,相较于普通高层,成本相对更高,同时,超高层也存在实用面积减少、消防安全等问题。

  但对于襄阳来说,城市化的加深必然会拔高城市“高度”,尤其是在未来土地资源日益稀缺的城市化背景下,“向上发展”的趋势将越来越明显,襄阳的超高层或将更加普遍。

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