最近呀,有些购房者的目光已经投降5天的土拍大幕了,因为这在一定程度上,基本是2021年度重庆新房市场主力供应了,各种宣传都有,但整体偏向往上的,核心区方向一直以来都是很多购房者的首选项,但是高昂的价格,让部分购房者退而其次,那么在核心区方向,还有木有上车门槛比较低的呢?,我们一起来看
第一,我们先来看核心区方向供应,在4月份重庆公布了第一批入市的地块,其中九龙坡区是目前核心区方向上车门槛最低的一个区域了,那么在4月份入市的地块当中,九龙坡区足足有4块地入市,而且全部位于核心区方向,那么4块地的价格分别是多少呢?8120,9020,9460和7935,我们还不考虑最后成交价,就单单出场的价格和九龙坡区上车门槛最低这个盘地价上最低都有足足935差距,大家可能觉得935,3位数,没多少,但是,这是地价
第二,我们再来看市场方向,目前九龙坡区在售的楼盘有多少呢?足足21个盘,数量上来看还真的不小的,那么从价格层面来看,这是很多购房者非常关注的问题,低于150万以下有多少个盘呢?11个盘,数量直接缩小几乎一半了
第三,我们再从面积上看,套内70-80,价格低于150万的,只有4个盘,即将入市单体楼,中科依云的,人家还是单体楼,三房价格都是150万起步,考虑实际销量,可能会便宜点,但是面积也只有多大呢?72而已,那么高于72呢?接近80这种呢?仅仅剩下3个盘,其中一盘还没有入市的,价格也是未知数的,考虑周边项目,估计不会低于150,那么就剩下两个呢?
第四,我们再来看配套,那么在剩余两个盘当中,其中一个还是规划轻轨,实际距离多远,还是未知数的,这个还不是关键,在配套方面,其中一个,也还没有完全的成型的,而在这两个盘当中,有一个,拥有完善配套,小商业非常齐全,晚上11 12点还不用换衣服,穿个睡衣就可以去楼下吃烧烤,买包烟这些都还有,更为重要的拥有已经开通轻轨线
那么这个盘,他的面积多大呢?套内足足78,价格140-150,拥有成型商圈和商业,我们还可以看另外的三个盘,金辉的两个盘,金辉彩湖云璟和金辉玖珑云璟,你这个预算买多大面积呢?滩子口方向神仙户型,玖悦兰庭,套内68多少钱呢?马上要入市的滩子口另外一个新盘半山悦景,大家可以看看面积多大呢?总价又是多少呢?首开暂无小户型,那么后续还木有楼盘呢?有的,滩子口方向在4月份还有地,去年新希望拿下在今年要和大家见面,目前从小道消息来看,也是准备打造高端盘,这个高端不高端目前不好说,但是这个价格呢?
在当前的核心方向,套内78,拥有成型轻轨线(步行10分以内)成型商圈和商业,价格还在140-150万,你能找到多少呢?而且4月份最终地价还没有出来,那么该盘下个月价格和优惠怎么样,你可以想想,最后,天狼想说的是,这是你距离核心,上车核心为数不多的机会了
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