实话实说，近年来到贵阳、昆明等二线城市，寻求度假、养老等需求买房的其实还是有一定数量的，有的从北上广深过来的，有的就是从周边的成都、重庆、长沙等，特别是夏季温度比较高的城市过来西南地区买房，甚至还有一些房企还打造了“避暑房”的概念。
但是，养老房除了自然气候的因素，另一个更关键的要素就是社会方面的医疗条件，看一下全国人均预期寿命的差异对比，就基本上能得出，经济越发达的地方，人均预期寿命就越长的结论，而云南、贵州的人均预期寿命，和全国的平均值，可能都还有一定的差距。
另一方面，查询一下，复旦版的全国医院的综合排名，就会发现，100强以内的医院，很多还是分布在北京、上海、广州等城市的，云南、贵州进入100强的医院，屈指可数，所以，在养老方面的优势，或许云贵地区只占到自然环境和空气气候这些方面，在社会经济条件，特别是医疗资源方面，还是相对比较弱的，从人均预期寿命值，就可以体现出来。
所以，在贵阳、昆明这些城市，如果一定要买“养老房”，如果是出于自住的需求，其实可以偏重于自然条件和气候方面的，因为如果买在医院周边，遇到比较重大的疾病，很多人还是更愿意到北上广等医疗条件更好的大医院去诊治，而云贵省内的一些医院，平时处理一些其他不是那么棘手或者没那么严重的病症，还是没问题的。
从医疗资源方面来说，如果在昆明、贵阳买医院附近的房子，可能你享受到的医疗便利条件是有限的，但是你所承担的医院周边的嘈杂环境和交通拥堵，却是可能比较直接的，因为在云南和贵州，省内其他地市、县份上的病患，可能会选择省会城市昆明、贵阳的大医院看病，而这些人如果在省会城市没有住房，有的陪护的家属和病人，就会在医院附近的小区租房或者住酒店，比较方便去医院，所以，如果是距离医院太近的“医区房”，出租率还是相对其他地段来讲，更高一些的，而且出入人员也比较复杂。
所以，有人对医院附近的房源，比较排斥，就可以理解了，因为在他们眼中，医院附近的房子，显得比较“鸡肋”：急难重病，要去一线大城市好医院看，而小毛病头疼脑热的，早点去医院和晚点去医院，效果都差不多，和住得离医院远近没有太大的关系，而且，有的人从风水上来看，可能还比较忌讳住在医院周边，所以，有的医院虽然是作为不错的配套，但是在二手房市场，也会有比较忌讳住在医院周边的买家，影响房源的流动性，所以，出现有人劝“别买医区房”，也就不足为怪了。
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