悲伤故事！某房企开盘卖2套，营销部全体被免职！

“房子卖不动，杀个营销总祭天，再拉几个做策划的垫背”这句话大家可能当做一句段子，但是最近猫哥身边却有这样一例真实发生的故事。

某百强房企的一个三线项目，在上周六开盘了，截止当天晚上总共卖了10套，其中还有8套是公司内部为了“凑数”认购的一部分房源，实际去化的房源只有两套。对此，区域总大为光火，在当天晚上的总结会议上，把项目总以及营销条线的所有人，骂得狗血淋头。

到了周一，公司内部的任免决定就出来了，因为开盘工作不力，直接免除了营销部经理，以及下面几个主要营销部门人员的的职务。这件事，很快在公司内部传开了，一时间成了圈内热议的新闻。如下图：

据该房企内部人员透露，在项目开盘之前，集团给区域下达的销售任务是，该项目开盘卖200来套，而且销售经理以及下面的人员都认可这个考核，毫无反对意见就签了“军令状”，信心满满能够完成任务。

项目营销部为此加班加点，在项目周边区域多个展位打广告，还建立了数量庞大的分销团队，提前三个月就开始了蓄客，以及意向客户锁定工作。据说，在三个月的时间里，营销部确定的意向客户就有上千组。没毛病，大家都觉得信心满满，公司内部连开盘大麦200套的红色喜报都准备好了，就差开盘当天晚上，统计数据完成后就发红色喜报出来了。

最让区域总发火的点，还不止于此，隔壁的项目，这个月持续顺销都卖了快100套了，还是一个本土的名不见经传的小房企，产品上他们还没有什么优势。面对这么难看的销售数据，区域总都没法跟集团交代，在当天晚上就做出了干掉营销部的决定，周末临时从其他项目调人来，换一拨人上。

据传，负责该项目的营销经理，还是刚刚跳槽过去的，之前这家房企人力说要人很急，说是人员短缺，要求一周内就要到岗。过去就是为了准备项目开盘的事情，现在还没转正，就被干掉了。

这两年，三四线地产项目普遍难卖，已经成为了一个很严重的现象，在此种情况下，营销岗位的重要性更加突出了。不少房企都在营销人才的储备上，下足了功夫，营销岗位人员的招聘远远多于其他岗位的，这个大家想必有所察觉的。虽然营销人重归C位，但是这个岗位的风险是越来越大了，项目卖不动，公司只看结果压根不给你讲理由，搞不好会再杀几个营销总，策划祭天。

因此，不管是营销人还是其他岗位的地产人，在求职的时候，一定要注意识别招人的房企，本身的情况如何，如果是一线的职能口，还需要根据项目本身的情况进行判断。特别是一些招人招的很急的房企，要严格审视着这背后是不是有坑，突然缺人再招，很有可能是前面的人被干掉或者干得很不爽一气之下走了，等着再招人进去填坑。

来源：猫哥观地产

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