富豪扎堆！伦敦顶级豪宅销售全球第一

伦敦顶级豪宅销售全球第一

根据《金融时报》报道，房产公司Knight Frank的最新数据显示，顶级富豪字在伦敦购买豪宅的数量目前是全世界第一，超越了香港和纽约。

来自全球的房产买家在伦敦共计花费了 40 亿美元（约合262亿人民币）购买顶级豪宅（标价在1000万美元及以上的房产）。

虽然受到疫情的冲击，但实际上，伦敦2020年在1000万美元以上的豪宅市场表现还是相当喜人。特别是俄罗斯、法国和中国买家的活跃表现，使得其销售额相比 2019年有所上涨。

据《金融时报》上月披露，今年额度最大的一笔成交来自于英国实业家桑耶夫·古普塔（Sanjeev Gupta）购买了价值4200万英镑位于贝尔格拉维亚（Belgravia）豪宅。

熟悉伦敦的朋友对 Belgravia 应该不会陌生。这里是伦敦知名的富人区有宁静优雅的古典建筑。莫扎特曾在这里写下了人生第一部交响曲《降E大调第一交响曲》；英国历史上第一位女首相撒切尔夫人曾在切斯特广场居住。Belgravia的290多座建筑物被列入英国国家遗产保护名单，其中18座属于一级保护建筑。

专家指出，在这些富人区购买豪宅的动机和推动主流房地产市场的因素完全不同。顶级富豪们在购买豪宅的时候看重的不仅是其宜居性，还有所在地的制度、财富的安全性。英国的体制和环境能够保障自己的财富安全，而伦敦的房地产作为资金安全的避风港，能保证财富安全稳定地传递给下一代。

伦敦顶级豪宅租赁市场依旧火爆

同样，Knight Frank 的数据显示，伦敦黄金地段豪宅的租赁在2020年表现依然强劲。

KF 分析了 LonRes（伦敦最大的二手房交易调研平台） 的相关数据，上半年受到疫情影响，特别是英国房产市场一度关闭，租赁市场也显得比较低迷。而到了2020年下半年，伦敦豪宅市场重新活跃，有87个豪宅租赁成交。

同时，受到疫情影响，人们对于房产的环境要求提高，使得一些拥有较好绿化条件的豪宅在市场上广受追捧。

目前伦敦最受欢迎的豪宅租赁市场变化不大，大家比较熟悉的伦敦富人区比如：骑士桥、肯辛顿、梅菲尔、切尔西等。

伦敦富人最集中地

KF 的报告中提到，伦敦目前已经是全世界百万美元富翁最集中的地方。英国金字塔顶的富豪门槛也逐渐提高，一个生活在英国的富豪需要拥有 180万美元净资产才能成为最有钱的1%。

目前有 87.5万在伦敦居住的人是百万美元富翁（净资产），纽约这一人数为 82万，居于第二。

伦敦作为金融中心、商业中心和教育中心，始终吸引着全世界的富人。