重磅！翘首以盼的德阳2021年供地计划出炉

　　大家好，我是房掌柜。

　　2021年一晃就要正式走过4个月的时间了，翘首以盼的德阳主城区2021年用地供应计划终于出炉！

　　从今年的供地计划来看，有以下几个特征：

　　1、相较于去年，2021年持续增大供应，全年拟供地面积为11744亩，同比去年增长86.6%。

　　2、供地时间主要集中在今年下半年，跟去年情形类似，期待到时候上演的“龙争虎斗”好戏。

　　3、住宅用地方面旌阳区占大头，商服用地方面经开区占大头，各板块间供地差异明显。

　　4、交通运输用地相比去年增量明显，同比增长5913.4%，可以预见交通建设将会是2021年的建设重点。

　　根据《德阳市2021年度国有建设用地供应计划》，德阳规划区2021年拟供地计划面积为11744亩，其中旌阳区1170亩、德阳经开区3348亩、天府旌城4802亩、天府数谷1725亩、物流港693亩、市本级6亩。

　　其中，商服用地861亩，占总量的7.33%；

　　住宅用地为2780亩，占总量的23.67%；

　　交通运输用地为4029亩，占总量的34.31%，主要集中在经开区和天府旌城；

　　工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地及其他特殊用地合计4074亩，占总量的34.69%。

　　相信不少人跟房掌柜一样，比较关心2021年德阳住宅用地供应的情况，截至目前德阳市2021年共进行了3宗土拍。1月初，孝感片区一宗97.5亩的宗地打响了今年土拍第一枪，最终由旌辉房产以215万/亩的价格拿下，拔得头筹。后续的两宗土地分别在老城区和旌北新区，距离上次供地过去也差不多有1个月的时长了，整个市场目前都是静悄悄的，猎人们都在等着上货。

　　2021年德阳全年住宅用地供应2780亩，其中旌阳区1094亩，德阳经开区681亩，天府旌城486亩，天府数谷435亩，物流港78亩，市本级6亩。住宅用地的供应和去年相比差别不大，增长9.58%，重头戏依然在旌阳区。

　　目前，德阳的土地供应市场已经进入大供应时代，土地供应面积已经连续三年持续增长，从侧面也可以看出来德阳这两年正在快马加鞭，快速向前发展。每一年德阳的基建格局都会呈现大变样，我们能清晰的感受到德阳城市面貌的日新月异。

　　那么，今年德阳市主城区各片区具体的供地是如何的呢？供应的土地都集中在什么地方嘞？

　　旌阳区

　　旌阳区作为每年德阳市主城区供地计划大户，今年全年计划将有18宗地出让，其中15宗为商住用地，3宗为工业用地。内部细分来看，旌北新区作为德阳的当红辣子鸡，土地供应达到了9宗，超过了旌阳区全年住宅供地的一半，而另外一个热门片区孝感片区仅2宗地供应。

　　值得一提的是，德新镇在今年也有7宗地供应，4宗为商住用地，面积在10亩-51亩不等；3宗为工业用地，面积在9亩-39亩不等。

　　通过旌阳区的供地来看，德阳市的发展即将冲过漓江桥，继续一路向北

　　德阳经开区

　　随着成德同城化的加速，德阳经开区的热度近几年持续升温，其影响力也是越来越大。通过今年发布的多份城市规划来看，未来的经开区或许还将与天府旌城携手，共享成德同城化带来的红利。

　　2021年经开区总计供地43宗，其中住宅用地7宗，商服用地5宗，工矿用地10宗。公共管理与公共服务用地10宗，交通运输用地11宗。从用地细分来看，2021年的经开区恐怕要化身基建狂魔，医院、教育方面都在整体升级，交通路网方面更不必多说，投入量是相当的大。

　　在住宅用地方面，经开区有有三宗地面积不小，均超过了100亩。

　　宗地1：岷山路与泸沽湖路交会处西南角，面积约137.6亩，该宗地容积率≤3.0，这宗地的周边信息房掌柜之前写过，可以点击链接直接了解：起拍价400万/亩！经开区近期将上一块137亩靓地，让人眼馋！

　　宗地2：富春江路与利山路交会处东北角，面积约173亩，该宗地容积率≤2.0，宗地内无拆迁，围墙修建完毕。富春江路已修建，利山路、千岛湖路、林山路正在修建。

　　宗地3：祁连山路与沱江路交会处西南角，面积约203亩，容积率≤2.8，当前沱江路已通车，祁连山路正在修建。

　　天府旌城

　　南北了解完毕，我们再来看东西。

　　南有天府新区，北有天府旌城。这句口号不是说说那么简单，天府旌城从规划之初对标的对象就是天府新区。天府大道北延线项目是成德同城加速的重要标志，从成都而来，经过三星堆遗址旁，跨过石亭江大桥，接入德阳西二环。最先与其接触的便是天府旌城，近水楼台先得月，天府旌城的在成德同城加速的大背景下可谓是占尽先机。

　　而从这两年德阳市政府的行动来看，天府旌城片区规划频出，土地供应也持续增长，足见政府对该片区的看重程度之高。

　　天府旌城今年供地总计16宗，其中1宗为交通运输用地，4宗为公共管理和公共服务用地，3宗为商服用地，6宗为住宅用地，2宗为工矿用地。

　　在住宅用地方面，有1宗面积约139亩的用地将用于白鹤花园棚改1、2期，剩余住宅用地均将用于拍卖修建二类城镇住宅。

　　天府数谷

　　最后，就是东边的天府数谷。

　　在德阳城市规划中，天府数谷的功能主要以产业建设为主，是德阳数字经济建设道路上的顶梁柱。从2021年天府数谷的供地计划来看，总计供地7宗，4宗为公共管理与公共服务用地，2宗为商服用地，1宗为住宅用地。

　　两宗商服用地分别用于云上天府项目和数字小镇项目建设， 仅有的1宗住宅用地还是将原来的一宗中小学用地调整为居住用地，可以预料，未来的天府数谷供地在住宅方面或许将会很难看见，有多半都是挤出来的。

　　那么，到这里，2021年德阳市规划区的供地计划就汇报完毕了，让大家久等了~

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