北京两部门联合答疑 引导企业理性竞买商品住宅用地

4月19日上午，北京市规划自然资源委、北京市住房城乡建设委共同召开了2021年度首批商品住宅用地出让答疑会，就竞买企业提出的问题进行集中答疑。

答疑会共吸引90余家企业参加，会上市规划自然资源委相关负责同志表示，召开答疑会的目的是本着公开、公平、公正的原则，让竞买人充分了解土地竞买规则和后期房屋销售管理政策，理性参与土地竞买。

3月31日，市规划自然资源委发布了本年度首批、共计30宗商品住宅用地出让公告，土地面积约169公顷，建筑规模约345万平方米。答疑会首先由市规划自然资源委介绍了上述30宗地块基本情况。

为严格落实“房住不炒”定位，实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，今年，我市商品住宅用地供应实施了“房地联动、一地一策”机制，由规自和住建部门、区政府组成联席会，在土地出让环节综合施策，结合每一宗地的区域位置、周边房地产市场情况、土地成本等因素合理选择政策工具组合，加强精准调控。政策工具涵盖了交易方式的选择、户型要求的设置、房屋销售价格的引导、住房建设品质要求、保障性住房配建要求等方面，因此此次答疑会由规自部门和住建部门联合召开，为企业进行全方位的答疑解惑。

答疑会上，涉及土地竞买规则及交易安排方面的问题由市规划自然资源委统一解答。其中企业最为关心的30块地的现场竞价场次和时间安排，将于竞买申请截止后，根据各地块企业报名情况安排现场竞价活动。如进入到现场竞价环节的地块较多，将考虑多个拍卖厅同时竞拍，具体时间和场次安排将在市规划自然资源委官网发布。

市住房城乡建设委主要就竞买企业事前承诺事项、政府持有产权份额类住房销售管理、公共租赁住房的建设管理、高品质住宅建设要求等问题进行解答，帮助竞买企业准确了解各项管理要求、澄清部分模糊认识，有助于企业在土地竞买过程中理性决策，在推动达成“稳地价、稳房价、稳预期”目标的同时，提供高品质住宅产品。

在地块成交前，竞买人可继续拨打咨询电话询问地块相关问题，两部门将继续做好解释工作。同时，2021年我市土地交易市场将继续贯彻落实党中央、国务院“房子是用来住的，不是用来炒的”定位及“稳地价、稳房价、稳预期”决策部署，坚持租购并举、加强供需双向调节、采取有效措施，引导市场理性竞争、保持房地产市场平稳运行。