零售商业一周热点
行业数据
3月社会消费品零售总额达3.55万亿元
BCI下架“抵制新疆棉花”声明
北京一季度市场空置率环比下降至10.4%
项目动态
龙湖丽泽天街4月16日开业
益田拟打造贵阳益田假日奥特莱斯
贾跃亭旗下北京“世茂工三”第四次流拍
企业动态
旭辉终止收购彰泰，融创99.1亿“接盘”
阳光城拟分拆物管公司“阳光智博”赴港上市
龙湖与重庆交开投集团达成战略合作
人事变动
传实地地产李斌、碧桂园刘嘉加入升龙集团
南国置业副总经理熊宇静、董事李亚丹等辞职
勒泰集团杨龙飞辞任董事会主席、行政总裁等职
品牌融资、IPO热潮
苏宁易购零售云完成A轮融资
瑞幸咖啡获2.5亿美元融资
传Keep计划最早在4月底递交招股书
香港谭仔国际递交上市申请
品牌业绩
万达电影2020年亏损66.68亿元，21年Q1盈利
苏宁易购预计Q1 同比扭亏，净利4.5亿-5.5亿
全聚德2020年由盈转亏，亏损额达2.62亿元
海外大事件
LVMH一季度营收同比大涨32%
万达在AMC持股降至6.8%
吉野家2020年净亏75亿日元
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行业
1
一季度：GDP同比增长18.3%，社零总额增长33.9%
国家统计局数据显示，初步核算，国内生产总值249310亿元，按可比价格计算，同比增长18.3%，比2020年四季度环比增长0.6%；比2019年一季度增长10.3%，两年平均增长5.0%。
一季度社会消费品零售总额同比增长33.9%至105221亿元，两年平均增速为4.2%。按消费类型分，一季度商品零售同比增长30.4%至94625亿元，餐饮收入同比增长75.8%至10596亿元。
2
BCI下架“抵制新疆棉花”声明，中国版BCI“未来棉花”计划加速推进中
在引导H&M、耐克、阿迪等多家服装品牌弃用新疆棉花后，瑞士良好棉花发展协会（BCI）官网却于4月15日悄悄下架了“抵制新疆棉花”的声明。
同日，据联合早报报道，中国正加速推动中国版BCI——“未来棉花”计划。该计划已于两年前启动，但在今年1月得到中国服装设计师协会、现代种业发展基金加入后才取得较大进展。“未来棉花”计划协调员赵岩称，多年来，我国按照国际惯例遵循瑞士标准，但该国并不生产棉花，现在是时候制定中国棉花标准了。
◎图片来源：亿欧
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北京一季度无新增零售物业，空置率环比下降至10.4%
4月12日，CBRE世邦魏理仕发布《2021年一季度北京房地产市场回顾及展望》。报告显示，一季度北京零售物业市场未录得新增供应，整体市场空置率环比下降0.1个百分点至10.4%，而整体购物中心首层租金报价同样本比环比小幅上涨0.2%至每天每平方米36.3元。
此外，未来六个月将会有五个共计体量32.7万㎡的购物中心计划开业，有望推升空置率，且均分布在非集中商圈。随着商场客流进一步提升，预计租金会稳中小幅回升。
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一季度天津零售市场无新增供应 空置率微降0.2%至11.1%
近日，戴德梁行发布了《2021年第一季度天津市场回顾及展望》，报告显示，一季度天津零售市场无新增供应，季末全市优质购物中心总存量稳定在242.6万㎡；一季度全市净吸纳量4300㎡，环比下降78.8%，整体市场空置率环比微降0.2个%至11.1%；全市优质购物中心首层平均租金水平表现平稳，环比微降0.8%至每月每平方米442.9元。
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地产篇
//项目
1
龙湖丽泽天街4月16日正式开业
4月16日，北京龙湖丽泽天街正式开业，项目位于丽泽金融商务区。龙湖丽泽天街是北京龙湖第五座天街，也是北京今年开业的首个购物中心，项目商业建筑面积达9.2万㎡，由地上5层、地下2层组成，定位“都市乐享舞台”。
有近200家品牌入驻该购物中心，其中近半的品牌店铺为概念店、定制店、形象店，如ZARA首家购物中心形象店、周大福北京独家“礼”主题体验店、施华洛世奇全新零售概念店、星巴克甄选店等。
◎龙湖丽泽天街外立面效果图
2
潍坊谷德茂商业综合体4月18日开业 总面积达10万㎡
潍坊谷德茂商业综合体将于4月18日开业，该项目地处高新技术开发区的经济核心位置，总面积达10万㎡，将打造成以谷德美味谷、谷德儿童城、文创市集、运动兀公园四大主题街区，及星瀚里户外步行街为核心的不夜城，形成潍坊特色街区。此外，项目还打造了“26hours艺术空间、阅享空间、多功能艺术体验空间、电台直播间”等多个交互空间。
◎潍坊谷德茂商业综合体
3
益田旅游商业将打造贵阳益田假日奥特莱斯
4月14日，贵阳白云区人民政府和深圳益田集团就梵华里（东华里）商业项目达成战略合作，这将是益田继“贵阳益田假日世界”之后进驻贵阳的第二个商业项目、布局西南的第四个商业项目。该项目位于白云区与观山湖区交界处，地铁二号线上盖，总建筑面积超13万㎡，将打造贵阳益田假日奥特莱斯。
◎贵阳假日奥特莱斯
4
保利签约汕头南山湾文旅综合体项目，总投资达200亿
近日，广东汕头濠江区与保利粤东投资发展有限公司举行南山湾文旅综合体项目签约，项目计划总投资额约200亿元，规划占地面积约1350亩。据悉，项目将分三期建设，其中首期计划于今年下半年动工建设，建设面积约70万㎡，将配套建设星级酒店、美食商业、海上运动、田园综合体等业态。
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贾跃亭旗下北京“世茂工三”第四次流拍
4月16日，北京产权交易所官网显示，北京市朝阳区工体北路13号院3号楼1-4层及5幢不动产（世茂工三商场）历时24小时，最终流拍。拍卖于4月15日上午10时开拍，起拍价约合20.5亿元，评估价为29.29亿元。据悉，这是世茂工三第四次流拍，此前在2019年进行过三次拍卖，均已流拍结束。
6
光大安石首进郑州，I Go.大乐城将更名郑州CITY.大融城
4月13日，上海城市发展控股有限公司与光大安石在世界贸易大厦42楼就郑州“I Go大乐城”签署合作协议，该项目也随之更名为“郑州CITY·大融城”。
项目位于郑州位于郑州核心商圈——二七商圈，前身是百盛购物广场。2002年末汇龙城开业，后又于2005年正式以百盛购物广场的形式正式开业，2017年正式闭店，后物业持有方“城市发展”于2017年收回该物业的经营权，并对该项目进行了全面的改造和物业升级，打造了I Go大乐城。
◎郑州CITY·大融城
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合肥滨湖世纪金源购物中心正式更名“方圆荟”
4月9日，合肥滨湖世纪金源购物中心正式更名“方圆荟”，这是世纪金源商管集团所有自持项目中第一个更名为“方圆荟”的项目。此举是世纪金源商管集团“轻重合一”的重要事件，标志着集团发展迈向新台阶，开启全新发展格局。
8
文峰股份两大商业项目蓄势待发！
4月15日，由文峰股份与赢商tech联合举办的“峰起 正当时”文峰股份创新发展战略发布会在南通大饭店举行，现场揭秘了文峰股份的两大商业项目——文峰大世界海门店、连云港文峰广场。
文峰大世界海门店将围绕“美好生活方式提案”主题，引进首进海门的网红形象店、旗舰店外，还邀请国内顶级的商业设计公司，对海门项目各楼层动线都进行优化和走心的设计，并特别增加环境场景的营造。该项目计划将于2021年12月正式焕新亮相。
◎文峰大世界海门店效果图
连云港文峰广场，是文峰股份今年即将新开的一个购物中心，也是其第一个对外输出的项目，总体量超50万方，商业体量8万方、停车位超1000个，定位为“慢生活、好时光”的区域家庭型时尚购物中心，项目将于2021年12月18日开业。
◎连云港文峰广场效果图
//土地
1
东莞38.36亿挂牌黄江1宗商住地，须建150米片区地标
4月14日，东莞挂牌一宗位于黄江镇北岸社区、宝山社区的商住地，起价38.36亿，上限价57.44亿，面积56778.95㎡，容积率≤5。按出让要求，地块须建一栋高度不低于150米的主塔楼的主塔楼，打造片区地标。该商住地计划于5月18日出让，且将采用“竞地价+竞无偿配建安居房的面积比例+终次报价”的竞价方式。
2
保利&招商65亿夺温州鹿城综合体地块，总体量42.48万㎡
4月14日，保利、招商联合体以65.05亿元竞得温州鹿城区滨江云谷未来社区一期地块。该地块总建筑规模达42.48万㎡，是集居住、商业、办公、双创、休闲娱乐及服务配套等功能于一体的未来社区，拟打造集社区归属感、生态舒适感和科技未来感三者于一体的新型城市功能单元。
◎滨江云谷未来社区一期地块总平面参考图，来片来源：浙江省土地使用权网上交易系统
//企业
1
旭辉终止收购彰泰，融创99.1亿“接盘”
4月14日，旭辉宣布解除与彰泰集团的合作框架协议。双方于今年1月7日签署战略合作。关于合作终止的原因，旭辉方面表示：“尽职调查完成后，因进一步合作所需的条件不能在短时间内达成，双方谨慎考虑和协商后，决定解除合作框架协议。”
4月16日，融创发布公告称，融创西南集团与彰泰集团订立合作框架协议，双方拟通过组成合资公司的方式合作开发目标项目，而融创西南集团应向合资公司投入的资金99.1亿元。融创将持有合资公司80%的股权，彰泰持有合资公司20%的股权。
2
富力集团城市更新扩大“朋友圈”，与粤海集团达成战略合作
4月13日，富力集团与粤海集团举行战略合作框架协议签约仪式，双方开展的合作项目包括粤港澳大湾区及全国范围内房地产投资开发（含城市综合体、文旅地产）、土地一级整理、城市更新（含旧厂、旧城、旧村改造）、产业园、酒店等相关领域。
◎富力集团&粤海集团战略合作框架协议签约仪式
3
阳光城拟分拆物管公司“阳光智博”赴港上市
4月14日，阳光城集团发布公告称，拟分拆物管公司“阳光智博”在港交所上市，本次发行比例不少于发行后阳光智博总股本的25%。此外，本次分拆所属企业阳光智博境外上市后，公司股权结构不会发生重大变化，且仍将继续维持对阳光智博的控股权，不会对公司其他业务板块的持续经营运作构成任何实质性不利影响，不影响公司独立上市地位。
4
龙湖与重庆交通开投集团达成战略合作，涉TOD综合开发等
4月12日，重庆交通开投集团与龙湖集团签署战略合作协议，双方将就TOD综合开发等项目开展合作。同时，位于重庆的中国首个高铁TOD站城一体化项目龙湖光年已于2020年底正式投用，是集高铁+地铁+公交综合一体化的大型商业设施。
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华润置地一季度租金收入约41亿元，按年增长99.2%
4月14日，华润置地发布截至2021年3月31日止一个月未经审核营运数据，其中，3月份投资物业实现租金收入13.5亿元，按年增长103.5%；2021年累计投资物业实现租金收入约41.0亿元，按年增长99.2%。
//人事变动
1
传原实地执行总裁兼CFO李斌、碧桂园文商旅副总经理刘嘉加入升龙集团
4月12日，媒体报道称，原实地地产执行总裁兼CFO李斌已加入升龙集团；同时，原碧桂园文商旅集团副总经理刘嘉亦加入升龙集团，职位是商业总裁。
公开资料显示，李斌于2008年5月至2011年4月，任龙湖投资及财务经理、龙湖西安区域公司财务经理及龙湖青岛区域公司首席财务官。2012年12月到2019年2月期间，李斌先后加入旭辉、鸿坤、华夏幸福、泰禾等房企。
2
南国置业：副总经理熊宇静、董事李亚丹等辞职
4月14日，南国置业发布公告披露，李亚丹、熊宇静因个人工作安排与调动原因分别辞去公司董事、公司副总经理职务；而吴建滨因在公司连续担任独立董事期限已满6年，申请辞去独立董事职务。
3
勒泰集团：杨龙飞辞任董事会主席、行政总裁等职务
4月12日，勒泰集团（清盘中）董事会宣布，杨龙飞因计划发展个人事务辞任董事会主席、执行董事、提名委员会委员、薪酬委员会委员、企业社会责任委员会主席及行政总裁，生效日期为2021年4月9日。
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品牌篇
//新店
1
宁波阪急百货4月16日正式开业
4月16日，宁波阪急百货正式低调开业，这是日本阪急阪神在海外直接投资并运营的第一个大型商业项目，商业面积10万㎡，入驻364家店铺，150余家首店、30家奢侈品首店。
2
FITURE全球首家线下旗舰店落地北京国贸商城
4月10日，智能健身品牌FITURE全球首家线下零售门店在北京国贸商城开业，占地220㎡，按功能划分为用户体验区、洽谈区、VIP区以及软装陈列区4个空间。
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全聚德首家光影餐厅亮相北京
4月9日，全聚德北京前门店光影餐厅正式开放预订，这是全聚德首家定制化影音沉浸式光影餐厅，也是全国首家老字号定制化全息投影体验餐厅，除了故宫和前门大街之外，餐厅内的全息影像还包含全聚德老铺，以及京城四季美景等9个场景。
4
海底捞旗下“苗师兄鲜炒鸡”餐厅在郑州开业
近日，海底捞旗下新品牌“苗师兄鲜炒鸡”在郑州绿地新都汇开业，炒鸡共有五种口味，供3-4人用餐的大份炒鸡会员价只要68元，小份炒鸡的价格为45元。
◎图片来源：餐企老板内参
//融资
1
苏宁易购零售云完成A轮融资
4月12日，苏宁易购零售云宣布完成A轮融资，CPE及安达富基金参与投资。目前，苏宁易购零售云启动万店行动，实现县镇的全覆盖，并计划在2021年零售云门店达到12000店。
2
瑞幸咖啡获2.5亿美元融资
4月15日晚间，瑞幸咖啡在官网宣布蝴蝶2.5亿美元融资，由大钲资本领投，愉悦资本跟投。对于该笔融资，瑞幸咖啡计划以此完成最近公司和可转债持有人达成的重组计划，以及履行美国证监会达成的和解协议。2020年12月17日，美国证券交易委员会(SEC)宣布，瑞幸咖啡同意支付1.8亿美元，涉嫌会计欺诈。
3
代数学家咖啡algebraist coffee获数千万元A轮融资
新锐连锁咖啡品牌代数学家咖啡（algebraist coffee）已完成数千万元A轮融资，目前品牌已经营业的直营门店约30家，其中大部分门店位于苏州，预计2021年底直营门店将突破100家。
4
FITURE完成3亿美元B轮融资
4月14日，中国智能健身企业FITURE（拟合未来）宣布完成3亿美金B轮融资，标志着全球运动健身领域最大规模的B轮融资诞生。在此之前，FITURE已进行了三次融资，包括600万美元天使轮融资、6500万美元A轮融资和逾2000万美元A+轮融资。
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男装品牌“白小T”获数千万元A轮融资
“白小t”完成数千万元A轮融资，该品牌是从抖音成长起来的“基本款”男装品牌。2021年3月，白小T单月营收增至接近5000万元，同比去年同期增长22倍，一季度营收已接近去年全年。
6
国货彩妆品牌SEVEN.JULY完成数百万元种子轮融资
国货彩妆品牌SEVEN.JULY完成数百万元种子轮融资，由日本护肤品牌花印投资。SEVEN.JULY成立于2018年，产品销售渠道前期以线上为主，包括淘系分销、天猫旗舰店、小红书旗舰店和抖音小店等，后期会入驻线下连锁店。
7
家居个护品牌KUGG完成千万级天使轮融资
家居个护品牌KUGG完成千万级天使轮融资，资金将主要用于产品研发、人才升级、营销投放等，该品牌成立于2020年2月，2个月后上线天猫旗舰店，当年8月旗舰店单月营收突破500万。
8
折扣超市“小象生活”完成数千万元天使轮融资
折扣超市“小象生活”完成数千万元天使轮融资，资金将主要用于团队完善、推荐算法技术研发、供应链建设。小象生活成立于2020年10月，现已开出10余家门店，计划今年增加至100家店。
9
儿童素质教育企业“昂立STEM”完成1亿元B+轮融资
昂立STEM宣布完成1亿元B+轮融资，本轮融资主要用于产品与技术研发、系统与品牌升级以及新市场的拓展。目前，昂立STEM设立了90家中心。
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传Keep计划最早在4月底递交招股书，最快7月上市
传运动社交平台Keep计划最早在今年4月底向美国SEC递交招股书，若顺利，Keep最早在7月上市，或被推迟到11月。据悉，这已是Keep今年第3次被传出上市的消息。
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香港谭仔米线递交上市申请，目前经营148间餐厅
4月15日，谭仔国际向港交所递交上市申请，该集团在香港经营“谭仔云南米线”及“谭仔三哥米线”品牌，截至2021年4月7日，在香港、深圳及新加坡共经营148间餐厅。截至2020年12月31日止9个月，谭仔国际收入为12.981亿港元，溢利为2.316亿港元，经营利润率为19.3%。
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爱慕股份启动招股，预计Q1净利最多增长74.97%
4月15日，爱慕股份启动A股招股，股票代码为“603511”，预计发行不超过4001万股，募资约7.61亿元。
爱慕股份预计1-3月营收约为9亿元至11亿元，同比增长14.24%至39.63%；净利润约为0.96亿元至1.40亿元，增长19.35%至74.97%。
//企业
1
京东为LV打造独特定制合作模式 搜索LV可进入官方小程序
京东奢品为路易威登量身打造独特定制合作模式，消费者进入京东APP搜索“LV”即可进入路易威登官方小程序，这是双方在数字渠道创新上的一次突破性尝试。
◎图片来源：京东黑板报
2
天猫首次试点“试运营期”，先从美妆、个护等4个行业试点
天猫宣布，自4月19日起降低开店门槛，将首次试点“天猫试运营期”，先从美妆、个护、家清和母婴行业4个行业试点，商家通过7个月的试运营能力考核之后，便可成为正式天猫店。
3
张勇回应阿里被罚182亿：预计不会造成重大影响
4月12日上午，阿里针对市场监管总局作出的182亿反垄断处罚召开电话会议，阿里董事局主席兼CEO张勇在会议上表示，预计反垄断处罚不会造成重大影响，目前没有知悉有其他关于反垄断的调查。
4
国美零售拟178亿租赁北京、长沙3处物业
近日，国美零售宣布，国美管理同意向公司出租北京中关村国美商都、长沙湘江玖号，以及北京朝阳鹏润大厦三个物业，总代价为178.65亿，将由国美零售以发行代价股份支付175.76亿元，并透过向国美管理转让Hudson Assets的全部股权支付2.9亿元。
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奥飞娱乐推出全新“mini智慧乐园”产品线品牌，今年计划开店70家
2021年，奥飞娱乐全新推出一个“mini智慧乐园”产品线品牌——「奥玩奥乐」，重新定义新一代儿童乐园服务模式。据了解，第一家奥玩奥乐预计会在第二季度暑期前落地，以标准店或旗舰店的形式率先登陆珠三角地区。
此外，据品牌方透露，奥玩奥乐2021年的开店目标预计70家，三年内计划开到500家店。选址方面，品牌选择在体量3万以上的大型购购物中心、社区型商场等场景落地，面积在100m²～600m²之间。为实现全国快速拓店，奥玩奥乐将同步开发直营店与加盟店。
//业绩
1
万达电影2020年亏损66.68亿元，2021年Q1盈利
4月12日，万达电影发布2020年度业绩快报及2021年第一季度业绩预告，预计2020年营收同比减少59.21%至62.95亿，归属股东净亏损66.68亿，亏损同比扩大41.03%。但今年Q1，万达电影业绩明显好转，预计盈利5亿-5.8亿，实现同比扭亏，单季盈利恢复至历史最好水平。
2
苏宁易购预计Q1净利4.5亿-5.5亿，同比扭亏
苏宁易购预计2021年Q1净利润为盈利4.5亿-5.5亿，2020年同期亏损5.5亿，苏宁易购零售云业务保持快速发展，一季度零售云新开门店数量近600家。
3
全聚德2020年由盈转亏，亏损额达2.62亿元
全聚德预计2020年收入同比下降49.99%至7.83亿，同时由盈转亏，亏损额2.62亿，同比暴跌686.77%；今年Q1净亏损4600万–4800万，2020年同期亏损8850.1万。
4
森马2020净利下滑48%
4月12日晚，森马服饰披露2020年业绩，营收约152.05亿，同比下降21.37%；净利润约8.06亿，同比下降48%。此外，森马预计今年Q1盈利3.2亿–3.8亿，同比大涨1730.40%-2073.60%。
5
拉夏贝尔2020年营收大跌76.27%，净亏损收窄至13.48亿元
4月15日，拉夏贝尔发布2020年度业绩快报，全年营收同比下降76.27%至18.19亿元，净亏损13.48亿元，较2019年21.66亿元的亏损明显收窄。据悉，拉夏贝尔已经连亏3年。
6
美邦服饰2020年亏损逾8亿
4月15日，美邦服饰发布2020年度业绩快报，全年营收同比大跌30.1%至38.19亿，净亏损进一步扩大至8.54亿。不过得益于出售上海总部大楼的交易，美邦服饰预计今年Q1将扭亏为盈，净利润或在8800万至1.32亿之间。
//海外
1
LVMH一季度营收同比大涨32%，皮具珠宝成为核心增长源
LVMH今年Q1营收同比大涨32%至140亿欧元，与疫情前的2019年Q1相比仍旧大涨11%。
其中，LV和Dior为领头的皮具部门业务营收同比大涨45%，与2020年同比，剔除汇率变动等外部因素影响的有机增长率为52%，与2019年同比的有机增长率为37%；钟表&珠宝部门同比138%的销售增幅。
2
万达抽身AMC，持股比例已降至6.8%
万达在4月9日提交的一份监管文件中披露，已进一步减持AMC的股份，目前仅持有AMC的6.8%股份。
3
优衣库母公司拟每年在亚洲新增100家店
优衣库母公司迅销集团日前宣布，为刺激业绩进一步增长，将加速扩张亚洲市场，目标每年新增100家门店。
4
吉野家2020年净亏75亿日元，去年全球关店150家
吉野家发布2020年财报，期内业绩净亏损高达75亿日元，在全球关闭150家店铺。目前吉野家全球有超过1000家海外门店，其中中国门店占六成以上。
5
Harrods百货恢复营业，LV、Chanel等奢侈品门店排长龙
4月12日起，英国进入解封的第二阶段，所有商店均允许营业，伦敦Harrods百货周一开店后，Louis Vuitton、Chanel和爱马仕等奢侈品牌门前迅速排起长龙，本土消费者再现“报复性购物”。
6
Louis Vuitton拟在巴黎开设限时书店
Louis Vuitton将把巴黎圣日耳曼大道170号的店铺改为一家临时书店，这家临时书店将上架路易威登出版社Les éditions Louis Vuitton出版的书籍，包括巴黎、伦敦等地的旅游指南等，以及一些艺术、生活、时尚等相关的作品。
7
美国加州两家连锁影院永久关闭，包括好莱坞圆顶剧院
美国加州太平洋影院公司（Pacific Theatres）宣布，将永久关闭旗下两个连锁影院品牌ArcLight Cinemas与Pacific Theatres的所有影剧院，包括好莱坞日落大道著名的圆顶剧院（Cinerama Dome）。
8
美国在线食品杂货公司Mercato完成2600万美元A轮融资
在线食品杂货公司Mercato完成2600万美元的A轮融资，该平台创立于2015年，旨在帮助小型杂货铺建立电子商务服务，在2020年已帮助其商户销售额平均增长了1300%。
9
美国麦当劳将关闭沃尔玛内部数百家门店
外媒称，美国麦当劳快餐连锁店将在沃尔玛3570家门店中关闭约150家超市门店，原因为越来越多的顾客在网上购物并选择“得来速”窗口取餐。
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