房价涨的时候，大家都觉得的房价会一直涨下去，只有让它跌几次，腰斩一次，炒房者才知道痛。在市场陷入疯狂模式之后，动物精神远超人的理性，各种投机因素将使市场的表现大大超越任何原理和规律的范畴。
这轮房价的上涨如此迅猛，持续的时间如此之长，甚至在国家三令五申“房子是住的，不是炒的”基调下，一些热点城市仍然疯狂炒作，逼迫政策不断加码。但市场陷入房价不会下跌的幻觉的时候，人们只会看到眼前的疯狂，而看不到逻辑在悄然起作用。
不要低估市场的决心，不要漠视市场的变化，房地产市场要变天，都是基于这个基本逻辑的判断。当房地产政策的目标从抑制房价过快上涨过度到防止楼市泡沫风险的时候，房价出现大幅度下跌是必然的，在限购限贷等政策的举措下，一些热点城市价格出现调整也是大概率。
第一、现在中国的城市化率就已经处于很高的状态了。
第二、今后房价是高还是低？低价也就是有价无市，为什么？资本过剩的时候，市场表现都是潮汐式的，我称为是“潮汐市场现象”，大潮涌来，价格狂涨；大潮退去，立刻大跌或是僵在那里了。
第三，会不会崩盘？我的答案是，房地产这个市场现在不会，将来很可能。现在不会是因为这是一个宏观产业，牵连的资源太多，面多了加水，水多了加面，非到最后关头，崩不了盘。
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