导语:
郑州市金水区丰产路105号院1号楼2单元26号#丰产路105号院#小区房子,以低于评估价25.7万元的价格起拍,2555人围观,竟然无一人出价,这是什么原因呢?
拍卖标的详情:
1、拍卖对象:位于郑州市金水区丰产路105号院1号楼2单元26号,建筑面积:38.21m²,不动产权证号:郑房权字第0501074592号
2、房产状态:住宅性质,未腾空
3、评估价:1306849元,起拍价:1050000元,保证金:100000元,增加幅度:5000元,起拍均价:27480元/m²
4、均价比:二手房|评估|起拍=11132元/m²|34202元/m²|27480元/m²=1|3.072|2.469
流拍原因分析:
1、22年的房龄,基础设施会存在老化,甚至都会有安全隐患
2、等二拍降价
3、未腾空,后期麻烦事较多
后语:
这套房产位于丰产路105号院小区,二手房均价11132元/m²,物业费0.45元/平米/月,共120户,于1999年建成,容积率1.5 评估均价:34202元/m²,以低于评估价25.7万元的价格起拍,仍无人竞价,是因为太贵了吗?欢迎大家评论留言!#郑州头条##郑州身边事##二手房#
现场实景照片:
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