买一个车位停两辆车，物管却说不行，律师：无权干涉业主如何停车

对于很多生活在小区里的人来说，在有了房子之外还得给自己的爱车买个车位，不过这车位是买了，但是如何停车却需要物业管理人员说了算。
比如，有些业主家里有两辆车，在买车位的时候专门买了一个大的车位，物业却说不行你只能停一辆车。
但也有业主觉得，既然车位是自己花钱买的，在不影响他人通行，并且在划线之内停车，物业就不应该来干涉业主的停车自由。
我是“老虎观社会”，和你一起追踪社会热点，感受百姓生活，解读人间百态。

近日，重庆的王先生就遇到这样一件事情，自己买的车位停放了两辆车，其中一辆是轿车另一辆是摩托车。但是，物业管理人员却说：“不行！”
为此，王先生找到记者理论说：“和买房子一个道理，不可能你买一室一厅住一个人，买两室一厅的就住两个人。小车和摩托车这样停放，都可以停在车库线的范围内，又不会影响到其他人。”
记者在现场看到，王先生的两辆车的确没有停到车库线外影响他人，更没有改变车库用途违反相关法律法规。

看到车库里停放的王先生一辆小轿车和摩托车，这样的停车方式虽然看起来有点奇怪，但是物业管理人员说一个车库不能停两辆车，到底有没有法律依据呢？
为此，王先生和物业工作人员多次沟通，始终都没有搞明白物业人员，一个车库不让停两辆车的依据在哪。为此，记者再次和王先生找到物业工作人员询问情况。
物业工作人员对记者说：“因为他只有一个车位，要停摩托车就停摩托车，要停小车就停小轿车。系统只能挂一个车。”

记者问物业工作人员：“但他不会影响到其他任何人啊，他同时停进去又不会受影响，对不对。”
物业工作人员说：“他车位只有那么大，我们找领导出来才知道。”王先生能不能在自己的产权车位里同时停放摩托车和小轿车，还需要上级领导来定夺。
不过，从当初王先生的《重庆市商品房买卖合同》里，物业工作人员好像也没有找到任何一条，说明一个车库不能同时停放两辆车的依据和说明。

当记者再次电话采访物业管理公司之后，物管公司负责人是这样对记者说的：“确实不影响业主正常通行，在你车位范围内，因为我刚刚也去看了。但是按照公司规章制度来，也确实有点（冲突），我也要向上级领导汇报。”
很多网友看到这一幕也是纷纷留言：广东广州一位网友称，这个业主没毛病，不影响别的业主就可以停；辽宁鞍山一位网友称，自己的车位自己做主，物业人员无权干涉；
宁夏石嘴山一位网友称，把车量一下多长多宽，然后按停车位面积把多余面积多交的钱退回来；辽宁铁岭一位网友称，记者问的多余了，这个肯定说影响物业公司挣钱了。

其实，类似重庆王先生一个车库停两辆车的新闻并非个例：前几日，广西柳州一位周先生，特意为家里的两辆车买了一个比较宽敞的停车位。
整个车位一共有3.7米，而周先生的两辆车总共加在一起是宽3.2米，两辆车全部停完之后，还能够富余0.5米出来。但物业负责人却说，周先生购买的车位报建的时候就是一个车位号，所以只能停一辆车。
自己花的钱买的全产权车位，又没有超车车位线以外，难道周先生多花钱就是图好看吗？目前，周先生已经向法院提起了诉讼。

而重庆王先生这次一个车位停放两辆车的事情，到底有没有法律支持呢？为此，记者专门采访了当地的一名田小江律师，来解答这个业主和物业都头痛的问题。
田小江律师说：“所有权人对自己的财产享有四项权能，占有，使用，收益，处分。拥有车位所有权，到底车位停一辆车，还是两辆车，这是所有权人自己的权利，他人无权干涉。”
如此说来，物业管理部门除非能够拿出相关法律依据，或者是相关的合同依据，否则无权干涉王先生在车位里如何停车。
​