老小区旧改又有新规？房龄超出21年且满足3个条件，就能成拆迁户

　　随着社会的发展，越来越多的一夜暴富的机会摆在了人们面前，而其中“最快、最安全”的办法莫过于拆迁了，拆迁在现在意味着很大程度上不仅仅是补偿一套或者多套的房子，甚至还能一笔不菲的拆迁费。也因此，随着拆迁而一夜暴富的人大有人在。但是随着国家新规定的实施，某些人的“拆二代”梦可能并不能实现了。

　　老旧小区新规定，新调整

　　随着我国社会的发展，城市的经济开发的脚步也是越来越快，需要拆除的老旧房屋也是越来越多，但是随着城市房价的涨价，拆迁成本也是越来越高。在这种情况下，我国也不断推出新政策。这次在继棚改后我国又提出旧改，将老旧小区拆除改为重新建造，改装老旧小区的生活设施和一些重要的地面规划。根据我国住建部发出的声明，我国未来对于房屋的计划尽可能避免大拆大建，主要以棚改或者是旧改来处理老旧小区，并且对于安置款也是慢慢减少。

　　具体怎么调整

　　本次的旧改主要是为了对一些年代久远，现代生活不方便的老旧小区进行改造。预计在2020年开工建造约4.03万个小区，本次旧改作出了一些相关调整规范。

　　1.整合提升 对于一些小区建设时间较为久远的并且缺乏一些生活设施，就要利用好小区的现有资源，为其增加类似于幼儿园，锻炼场所，等等的配套设施，并且在此基础上，再进一步的改造将一些的新功能加入。

　　2.拆改结合 对于一些更老的小区，不仅在房屋上面存在质量与安全的隐患，并且和城市其他地方存在明显联动问题的，采用的是更加普遍的方案，基本拆除原有小区建设，重新改建新的小区。

　　老旧小区的改造的具体问题

　　本次老旧小区改建是一项重大的民生工作，旧改该怎么改，有哪些问题需要注意。从国家发表的声明来看，改造内容分为基础类、完善类、提升类这三类，其中基础类就是满足居民的基本生活和居住安全的要求，完善类是满足居民的居住功能的改善和生活便利，提升类是为了丰富社区服务提供的改造。

　　基础类的改造内容是必须改造的，也是本次的最为基本的内容，只要符合条件应全部进行改造，至于完善和提升类的改造内容为鼓励改造，一般是结合老旧小区的实际情况和小区民众意愿来决定的。

　　满足什么条件怎么才能再次成为“拆二代”

　　本次声明除了旧改之外，还针对一类小区做出了额外的改动。就是将2000年以前建造的小区且大多是用多孔板建材为建筑材料的小区和存在安全隐患极大的小区列入重新拆迁的范畴。这一类的房子只要满足3个条件，就能够被划分到“超拆迁”的范围。

　　根据浙江省的一份《关于开展2021年度未来社区创建的通知》中提到：2000年以前的建成的房屋，以及大多采用多孔板建材具有高度安全隐患的的住宅小区，只是成为拆迁对象的基础条件，除此之外还要考虑政策难度，以及改造需求强烈，资金平衡以及居民意愿高等等3个因素，量力而行。

　　本次旧改带来了什么影响

　　本次旧改推动了政府居民和社会的共治共享，让人民可以获得更好的生活条件，并且借由这一次的旧改来探索可复制的经验，为下一次的行动做出贡献。

　　另一方面加快了城镇老旧小区的改造质量方面的政策体系和机制，为城市的加速发展做出了推动。

　　本次旧改就发布使得许多人的一夜暴富梦就此破灭，但是却换来了更多机会可以改造自己的生活环境，并且旧改过后的小区和新房没什么区别，在这个房价日益飞涨的年代，也是一个不错的选择。总的来看，旧改是我国一项长期的建设性活动，不仅仅遏制了房价的提升，更是为我国以后的数字化城市建设提供一个更好的方向。