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徐州楼市2021年4月第一周数据出炉，其中：
一、徐州楼市二手房挂牌价从10731元变为10720元，本周下跌11元，持续阴跌。
二、徐州楼市近三周在售二手房数量为21758套，21918套，21955套，基本横盘。
最近徐州楼市又出台了一些新的调控政策，主要是对于徐州火热的土拍市场，以后徐州的土拍将会采取集中供地的模式，一年不超过4次集中供地，并且也给土拍价格设置了上涨，当溢价率超过50%或者超过限价的时候就会采取熔断机制，然后开始摇号，哪家运气好地就给哪家。最后还对新房限价做出了规定，这样就可以保证徐州新房房价涨幅在可控的范围内。
目前徐州楼市也在排查经营贷违规流入楼市的事情，彭叔觉得徐州这么小的一个三线城市，应该没有多少拿着经营贷去买房的人。以后徐州楼市将会是新房的天下，毕竟和新房比起来，徐州二手房的性价比太低了。按照徐州新房这样的规则，以后徐州肯定是会有不少的性价比很高的新房。
徐州房价不一定会下跌，但是徐州二手房的热度一定会降。
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