历经1年的“煎熬”，从原价降到泪价，我终于卖掉了房子

今天想为大家分享一位朋友的卖房真实经历。她是二线城市的一名会计，典型的白领，原本对自己卖房的经过三缄其口，不愿多言，但架不住笔者的一再要求，才将这些经过分享出来。下面我们一起来展开今天的话题。

1，

据这位朋友口述，前年房价上涨过后，看着周围的人都在买房，就忍不住买下了一套房子。

房子位于二线城市新城区，房价8千多元每平米，总价接近100万，精装房，首付3成，贷款76万，每月还房贷5千多元。

买了房接近一年多的时间，楼市就不断传来“抢房潮”，通过安居客查到自己房子所在小区挂牌均价已达到1万3左右，望着房价上涨，我喜笑颜开，亲友都夸我买房有眼光，我也非常庆幸自己及时买房。

可好景不长，当地出台了最严调控政策，随即传来开发商打折促销的消息，同小区第二批次的房子，开发商直接卖9千多一平米。

虽然比我当时买房的价格高一些，但仍然低于市场价4000元左右。

没过多久，就听业主群有人在说，二批次的房子开盘300多套房，只卖掉了几十套，还剩200多套，有亲友买房的可以推荐，成交就送5年的物业费。

当时我就有一种不好的感觉，感觉房价可能会跌，大家都知道，女人的感觉一项最准，心情也随之从巅峰跌到低谷。

2018年年初公司发放年终奖，只拿到了几千元，感觉工作了一年太累了，想放松一下，拿了工资之后就选择离职了，出门玩了一大圈，2个月多才回来。

回来后准备找一份工作，可是工作一直没找到满意的，要么离家太远需要租房，要么工资待遇太低。

几个月没找到合适的工作，就有些着急，毕竟手里还有几万元还房贷，只能维持一年左右。

2，

后来找到了一家还算不错的公司，唯一的缺点就是离家太远，有二十多公里。房子在城东三环，而这家公司在城西创业园，我只能选择租房。

原本想把自己那套房子出租，通过“以租换租”解决租金，可自己租的是新房，又担心租客不爱惜，不敢出租，最后只好一边还房贷，一边交房租。

这样一来压力就大了，试用期工资只有6000多元，转正也才8000元左右，每月除去5千多房贷和1千多房租，基本所剩无几。

这种现状持续到去年年底，迫于压力我准备把房子卖了。

3，

周末到几家房产中介公司挂了牌，经纪人告诉我，最近市场低迷，可能房价实际成交的价格，要比挂牌的价格低一些。我表示理解，在经纪人的建议下，我把房子价格定在140万，并对房产经纪说，如果有人诚心买，价格还可以谈。

由于钥匙直接给了房产中介公司，每次有人看房，房产中介就会给我打个电话知会我一声。

可好几个月过去了，房产中介公司一直没给我打过电话。

我就主动地打一个电话过去询问，房产经纪人告诉我，现在我所在的小区挂牌量达到200多套，而现在一个月可能最多就卖5套房子。

问了几家房产中介公司，都得到差不多类似的答复。

看来，情况并不如我想的那么乐观。

于是我主动把140万的价格下调到120万，陆陆续续有人来看房，不过很多人只是看看，并不还价。

我感受到二手房市场透过的阵阵寒意，我不明白，为什么大家都说房价一直涨，可卖房的时候就卖不上价。

又过了几个月，有一对年轻人准备结婚，看中了我的房子。

只不过这对年轻人首付有限，只能够接受80万的价格，我感觉有点亏，毕竟我还了2年房贷。

我不准备卖，可房产经纪人在电话里悄悄对我说了一句话，让我感觉头皮发麻，他说可以最近小区的实际成交价在90-100万。

随后的谈判，底线一降再降，那对年轻人说回家找家里人凑点，最多人接受95万的价格。

没有卖不出的房，只有卖不出的价。

在价格一降再降之后，我签下了房产交易合同，历经1年的“煎熬”，从140万降到95万，终于我还是把房子卖了，一瞬间我如释重负。

之前常听专家说，买房能对抗通胀，能保值增值，可当我真正经历过才知道，买房表面上是涨了，可等卖房时，除去卖家砍“骨折”的部分和银行利息之后，基本都是亏的，所以，奉劝大家刚需买房不能盲目跟风，还需量力而行。